Immobilienpreise · Stuttgart-Sillenbuch
Immobilienpreise Sillenbuch — was kosten vergleichbare Immobilien in Ihrer Straße?
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Was kostet Sillenbuch?
Der Wert für den gesamten Stadtbezirk · Stand: 13. Oktober 2026
Eigentumswohnung · 75 m²
rund 5.220 € je Quadratmeter
Und wie sieht es in Ihrer Straße aus?
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| Objekt | Verkauf | je m² | Miete / Monat |
|---|---|---|---|
| Wohnung, 65 m² | 273.500 – 348.000 € | 4.781 € | 1.168 € |
| Wohnung, 75 m² | 348.200 – 434.800 € | 5.220 € | 1.358 € |
| Wohnung, 90 m² | 450.900 – 562.700 € | 5.631 € | 1.574 € |
Eine Wohnung mit 75 m² liegt derzeit bei 348.200 bis 434.800 € — das sind rund 5.220 € je Quadratmeter
Miete monatlich · entspricht dem 24,0-fachen der Jahresmiete
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Sillenbuch ist nicht gleich Sillenbuch.
Ein Durchschnittspreis für Sillenbuch ist eine gute Orientierung. Ihre Immobilie steht aber nicht im Durchschnitt — sondern in einer ganz bestimmten Straße.
Sillenbuch besteht amtlich aus drei Teilen — Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg — mit zusammen rund 170 Straßen. Der Bezirk liegt auf der Filderhöhe am Rand des Waldes. In Sillenbuch heißen mehrere Wege nach Beeren: Brestlingweg, Brombeerweg, dazu Am Eichenhain, die Baumgartenweg und die Buowaldstraße. Heumaden hat gleich zwei Namensfamilien: Gewürze im einen Teil — Anisweg, Dillweg — und Mineralien im anderen: Azuritweg, Bernsteinstraße. Dazu kommen Am Sonnenweg, Bildäckerstraße und die Brachetweg. Riedenberg ist nach Schweizer Städten benannt: Baseler Straße, Berner Straße, Bieler Weg, Davoser Weg. Dazwischen liegen Brunnenwiesen und Denkendorfer Wiesen. Die Kirchheimer Straße zieht sich als Achse durch den Bezirk. Die Lagen daran und die ruhigen Wohnwege dahinter sind zwei verschiedene Dinge — auch wenn beide die Postleitzahl 70619 tragen.
Ähnliche Wohnungen in Sillenbuch. Nur andere Straße.
75 m² · gleiche Eckdaten · gleiche Postleitzahl 70619
| Adresse | Stadtteil | Spanne | Mitte der Spanne |
|---|---|---|---|
| Pfefferstr. | Heumaden | 283.000 – 352.800 € | 317.900 € |
| Steingrube | Sillenbuch | 363.000 – 452.400 € | 407.700 € |
Unterschied: 89.800 € · Stand: 18. August 2026
Und selbst die Straße ist noch nicht die ganze Antwort.
Zwei Immobilien in derselben Straße können sich weiterhin unterscheiden — durch Dinge, die keine Berechnung sieht:
Sie möchten im Moment nur wissen, was Immobilien in Ihrer Lage wert sind?
Das ist völlig in Ordnung. Nutzen Sie zuerst die Online-Berechnung — ohne Registrierung und ohne Kontaktdaten. Danach entscheiden Sie selbst:
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Immobilienpreise in den anderen Stuttgarter Stadtbezirken
Preis je m² für eine Eigentumswohnung mit 75 m² · Details und Stand auf der jeweiligen Seite
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