Immobilienpreise · Stuttgart & Region
Immobilienpreise Stuttgart — was kosten Immobilien in Ihrem Stadtbezirk?
Aktuelle Preise für alle 23 Stuttgarter Stadtbezirke und 16 Orte der Region. Und in 137 Sekunden Ihr persönlicher Preis für Ihre Straße.
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Immobilienpreise in den 23 Stuttgarter Stadtbezirken
Eigentumswohnung mit 75 m² an einer Referenzadresse im Stadtbezirk; dazu das Haus, das im Bezirk typisch ist · Stand: 12. Oktober 2026 bis 14. Oktober 2026
| Innenstadtbezirke | |||
|---|---|---|---|
| Stadtbezirk | Wohnung 75 m² | je m² | Typisches Haus |
| Mitte | 363.700 € – 454.100 € | 5.452 € | kaum Häuser |
| Nord | 369.000 € – 460.700 € | 5.531 € | Villa1,02–1,44 Mio. € |
| Ost | 317.300 € – 396.200 € | 4.757 € | Einfamilienhaus0,86–1,13 Mio. € |
| Süd | 352.500 € – 440.100 € | 5.284 € | Villa1,27–1,79 Mio. € |
| West | 397.400 € – 496.100 € | 5.957 € | Villa1,27–1,79 Mio. € |
| Äußere Stadtbezirke | |||
| Stadtbezirk | Wohnung 75 m² | je m² | Typisches Haus |
| Bad Cannstatt | 305.300 € – 381.300 € | 4.577 € | Einfamilienhaus0,61–0,80 Mio. € |
| Birkach | 309.800 € – 386.700 € | 4.643 € | Einfamilienhaus0,66–0,86 Mio. € |
| Botnang | 329.700 € – 411.700 € | 4.943 € | Einfamilienhaus0,73–0,96 Mio. € |
| Degerloch | 348.100 € – 434.500 € | 5.217 € | Villa1,05–1,48 Mio. € |
| Feuerbach | 323.700 € – 404.300 € | 4.853 € | Einfamilienhaus0,79–1,04 Mio. € |
| Hedelfingen | 293.400 € – 366.400 € | 4.399 € | Einfamilienhaus0,69–0,90 Mio. € |
| Möhringen | 317.200 € – 395.900 € | 4.754 € | Einfamilienhaus0,71–0,93 Mio. € |
| Mühlhausen | 305.400 € – 381.500 € | 4.579 € | Einfamilienhaus0,64–0,84 Mio. € |
| Münster | 270.200 € – 337.500 € | 4.051 € | Doppelhaushälfte0,58–0,76 Mio. € |
| Obertürkheim | 271.500 € – 339.100 € | 4.071 € | Doppelhaushälfte0,52–0,68 Mio. € |
| Plieningen | 298.800 € – 373.000 € | 4.479 € | Einfamilienhaus0,58–0,76 Mio. € |
| Sillenbuch | 348.200 € – 434.800 € | 5.220 € | Villa1,10–1,55 Mio. € |
| Stammheim | 292.000 € – 364.800 € | 4.379 € | Einfamilienhaus0,67–0,88 Mio. € |
| Untertürkheim | 300.700 € – 375.500 € | 4.508 € | Einfamilienhaus0,64–0,84 Mio. € |
| Vaihingen | 319.800 € – 399.100 € | 4.793 € | Einfamilienhaus0,72–0,94 Mio. € |
| Wangen | 283.800 € – 354.400 € | 4.255 € | Doppelhaushälfte0,54–0,71 Mio. € |
| Weilimdorf | 286.300 € – 357.500 € | 4.292 € | Einfamilienhaus0,73–0,95 Mio. € |
| Zuffenhausen | 279.300 € – 349.000 € | 4.189 € | Einfamilienhaus0,69–0,91 Mio. € |
Mit einem Klick auf den Stadtbezirk sehen Sie die Preise für Wohnungen in drei Größen, für Häuser mit Wohnfläche und Grundstück, die Mieten und die einzelnen Stadtteile.
Und was ist Ihre Immobilie wert?
Ein Bezirkswert ist eine Orientierung. Ihren persönlichen Preis berechnen Sie in 137 Sekunden — mit Ihrer Straße und Hausnummer.
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Stuttgart ist nicht gleich Stuttgart.
Der Quadratmeterpreis einer Eigentumswohnung reicht in den Stuttgarter Stadtbezirken derzeit von 4.051 € (Münster) bis 5.957 € (West).
Ein Durchschnittspreis für ganz Stuttgart sagt deshalb wenig über eine einzelne Wohnung. Schon zwischen den Stadtbezirken liegen spürbare Unterschiede — und innerhalb eines Bezirks unterscheiden sich wieder Stadtteile, Straßen und Gebäude.
Auf jeder Bezirksseite finden Sie deshalb die Stadtteile des Bezirks und, wo wir sie gemessen haben, zwei Straßen im Vergleich. Wer seine eigene Immobilie einschätzen möchte, rechnet am besten gleich mit der eigenen Adresse.
Immobilienpreise in der Region Stuttgart
Eigentumswohnung mit 75 m² und typisches Einfamilienhaus im Postleitzahlgebiet mit den meisten Straßen · Stand: 12. Oktober 2026
| Landkreis Böblingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Wohnung 75 m² | je m² | Typisches Haus |
| Böblingen | 273.700 € – 341.500 € | 4.101 € | Einfamilienhaus0,59–0,77 Mio. € |
| Herrenberg | 251.500 € – 314.500 € | 3.773 € | Einfamilienhaus0,52–0,68 Mio. € |
| Leonberg | 254.700 € – 318.000 € | 3.818 € | Einfamilienhaus0,61–0,80 Mio. € |
| Sindelfingen | 268.000 € – 334.400 € | 4.016 € | Einfamilienhaus0,58–0,76 Mio. € |
| Landkreis Esslingen | |||
| Ort | Wohnung 75 m² | je m² | Typisches Haus |
| Esslingen | 260.700 € – 325.400 € | 3.907 € | Einfamilienhaus0,56–0,73 Mio. € |
| Filderstadt | 266.500 € – 332.500 € | 3.993 € | Einfamilienhaus0,58–0,76 Mio. € |
| Leinfelden-Echterdingen | 296.000 € – 369.300 € | 4.435 € | Einfamilienhaus0,65–0,85 Mio. € |
| Ostfildern | 283.400 € – 353.800 € | 4.248 € | Einfamilienhaus0,64–0,84 Mio. € |
| Plochingen | 234.300 € – 292.500 € | 3.512 € | Einfamilienhaus0,52–0,68 Mio. € |
| Landkreis Ludwigsburg | |||
| Ort | Wohnung 75 m² | je m² | Typisches Haus |
| Bietigheim-Bissingen | 267.000 € – 334.100 € | 4.007 € | Einfamilienhaus0,59–0,78 Mio. € |
| Kornwestheim | 271.600 € – 339.500 € | 4.074 € | Einfamilienhaus0,70–0,92 Mio. € |
| Ludwigsburg | 253.800 € – 317.400 € | 3.808 € | Einfamilienhaus0,58–0,76 Mio. € |
| Rems-Murr-Kreis | |||
| Ort | Wohnung 75 m² | je m² | Typisches Haus |
| Backnang | 216.200 € – 270.500 € | 3.245 € | Einfamilienhaus0,48–0,63 Mio. € |
| Fellbach | 272.000 € – 339.900 € | 4.079 € | Einfamilienhaus0,56–0,74 Mio. € |
| Schorndorf | 243.800 € – 304.400 € | 3.655 € | Einfamilienhaus0,49–0,64 Mio. € |
| Waiblingen | 250.100 € – 312.600 € | 3.751 € | Einfamilienhaus0,52–0,69 Mio. € |
Mit einem Klick auf den Ort sehen Sie dessen Preise, Postleitzahlgebiete und Straßen.
Und selbst die Straße ist noch nicht die ganze Antwort.
Zwei Immobilien in derselben Straße können sich weiterhin unterscheiden — durch Dinge, die keine Berechnung sieht:
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Stuttgart
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stuttgart?
Für eine Eigentumswohnung mit 75 m² liegt der Quadratmeterpreis in den Stuttgarter Stadtbezirken derzeit zwischen 4.051 € (Münster) und 5.957 € (West). Die Werte für jeden einzelnen Stadtbezirk stehen in der Tabelle oben.
Was kostet der Quadratmeter in Stuttgart?
Das hängt vor allem vom Stadtbezirk ab — die Tabelle zeigt den aktuellen Preis je m² für alle 23 Bezirke. Für Ihre eigene Adresse berechnen Sie den Wert in 137 Sekunden mit der Online-Berechnung.
Welcher Stadtbezirk ist in Stuttgart am teuersten, welcher am günstigsten?
Nach den aktuellen Werten ist es am teuersten in 5.957 € (West) und am günstigsten in 4.051 € (Münster) — jeweils für eine Eigentumswohnung mit 75 m².
Was kosten Häuser in Stuttgart?
Das hängt davon ab, welches Haus in einem Bezirk typisch ist. In der Tabelle steht für jeden Stadtbezirk das Haus, das dort üblich ist — von der Doppelhaushälfte bis zur Villa. Die Spanne reicht derzeit von 521.400 € (Doppelhaushälfte, Obertürkheim) bis 1.792.800 € (Villa, Süd). In Stuttgart-Mitte gibt es kaum Häuser. Bei einem Haus zählen Grundstück, Bauweise und Zustand besonders stark — für eine belastbare Zahl bewerten wir Ihr Haus gern persönlich.
Wie aktuell sind die Preise?
Die Werte werden monatlich neu berechnet. Das Datum steht über jeder Tabelle und auf jeder Bezirks- und Ortsseite.
Was ist meine Immobilie in Stuttgart wert?
Eine erste Orientierung für Ihre Straße erhalten Sie mit der Online-Berechnung — ohne Registrierung. Den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir mit einer persönlichen Immobilienbewertung.
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