Wohnung verkaufen in Stuttgart

Reibungslose und schnelle Abwicklung zum maximal erzielbaren Preis

Sie wollen eigentlich keinen Makler finden? Sie brauchen keinen Tipp für den Wohnungsverkauf? Sie wissen alles über Ihre Wohnung und können Sie deshalb sicher verkaufen?

Ja? Lesen Sie sich doch trotzdem unsere Tipps durch. Aus vielen Gesprächen mit Verkäufern von Wohnungen wissen wir, dass nicht wenige denken: „Was soll schon schwer daran sein, eine Wohnung zu verkaufen, warum brauche ich einen Makler für den Wohnungsverkauf?“. Es finden sich doch auch so genug Interessenten: Die Eigentumswohnung wird auf einem der großen Portale online oder über eine Anzeige in der Zeitung zum Verkauf ausgeschrieben. Interessenten der Wohnung melden sich auf die Anzeige und kommen vorbei, um sich in der Eigentumswohnung jedes Zimmer anzuschauen. Nach kurzen Verhandlungen über die Preise und Kosten der Wohnung kommt ein Vertrag zu Stande. So einfach ist es meistens nicht:

Wohnung

Gerne nehmen wir uns Zeit und bewerten Ihre Immobilie.

Jetzt Eingabe starten

Wählen Sie Ihren Haustyp

Geben Sie die Wohnfläche und Grundstücksfläche an

Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

Garten
Garage (auch TG)
Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Unterkellert

Wie lautet die vollständige Adresse Ihrer Immobilie?

Wählen Sie Ihren Wohnungstyp

Wie groß ist die Wohnung und wieviel Zimmer sind vorhanden?

Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

Garten
Garage (auch TG)
Stellplatz
Einbauküche
Balkon
Aufzug

Wie lautet die vollständige Adresse Ihrer Immobilie?

Ist das Grundstück bebaut oder unbebaut?

Wie groß ist das Grundstück?

Wie lautet die vollständige Adresse Ihrer Immobilie?


Über private Anzeige oder Makler verkaufen: Bessere Preise?

Zwar kann so etwas natürlich passieren. Häufig stecken hinter solchen schnell verkauften Eigentumswohnungen aber glückliche Umstände oder attraktive Preise und weniger ein gezielt erarbeitetes und beabsichtigtes Ergebnis. Am Ende bleiben durch nicht ausgeschöpfte Möglichkeiten Fragen offen: Wäre ein besserer Preis beim Verkaufen möglich gewesen? Was hätte ein Makler besser gemacht?

 

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Stuttgart!

Wohnung verkaufen: Makler sind darauf spezialisiert

Ein guter, erfahrener Makler kennt alle nur erdenklichen Probleme und hat Lösungen, die private Verkäufer in der Regel nicht kennen. Viele stellen sich nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf beispielsweise die Frage, ob durch die Schaltung weiterer online Anzeigen nicht noch mehr Käufer auf die Eigentumswohnung aufmerksam geworden wären. Dadurch hätte man die Nachfrage für die Wohnung erhöht, was wiederum höhere Preise berechtigt hätte. Wie wäre das Ergebnis vom Verkauf durch einen Makler ausgefallen, an statt durch eine private Vermittlung? Zwar fallen Gebühren an, doch ein guter Immobilienmakler verdient sich seine Provision, ist auf den Immobilienverkauf spezialisiert und bringt entsprechende Kenntnisse über den Wohnungsverkauf, Immobilien, Kosten und Preise mit. Nicht zu verachten ist das große Verhandlungsgeschick. Aber das sind nur ein paar der preisbeeinflussenden Parameter.

Faktoren, die über Preise von Immobilien entscheiden

Gerade bei Eigentumswohnungen gibt es viele Punkte, die den Wert jeder einzelnen nicht unbeträchtlich verändern können (beispielsweise Anzahl der Zimmer, Wohnfläche in m², Neubau oder Altbau, Ausstattung Bad, Balkon, Lage, Stellplatz, Garage oder Garten). Eine Eigentumswohnung gleicher Größe und sogar im selben Haus kann einen vollkommen unterschiedlichen Preis haben. Die Eigentumswohnung, ohne tatsächlich regelmäßige Erfahrung im Immobilienverkauf, einfach mit mehreren anscheinend ähnlichen anderen Eigentumswohnungen im Umfeld zu vergleichen, ohne eine detaillierte Besichtigung durchzuführen, kann maximal eine Annäherung an andere Preise erbringen. Selten resultiert daraus der für diesen Wohnungsverkauf korrekte Preis.

Ratgeber im Internet und die Bewertung der Preise

Dies trifft ebenso auf beinahe jede Preisbewertung im Internet zu. Bestimmte Ratgeber werben damit, in wenigen Minuten nicht nur das Handwerkszeug zum Verkauf von Immobilien zu vermitteln, sondern zudem noch den richtigen Preis abschätzen zu können. Oft findet sich ein Link auf ein Online Tool. Doch dahinter steckt in der Regel ein einfacher Algorithmus, der eben genau das macht, was Vermittler privat ebenfalls machen: Die Eigentumswohnung an Hand der Kosten, der Anzahl der Zimmer, der Größe, des Alters und natürlich auf die Lage hin mit anderen zu vergleichen, um einen genäherten Preis für den Wohnungsverkauf zu finden. Das dauert vielleicht 15 – 30 Minuten. Kann es so einfach sein? Nein!

Zimmer, Größe, Alter, Lage und Co. reichen für Einschätzung der Preise nicht aus!

Beim Wohnungsverkauf privat bleibt aus Unkenntnis und fehlendem Talent das Problem fehlender Faktoren für die Preisbestimmung: Nachfrage und Angebot, Fachwissen über den Zustand oder Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt lassen solche Ratgeber bzw. Tools ebenso wenig in die Preise einfließen wie das Verhandlungsgeschick von einem Makler – ja, sogar das beeinflusst die anzusetzenden Preise für Immobilien. Beim Verkaufen der Wohnung über einen Makler entstehen bessere Chancen. Deshalb geben wir Ihnen einen Rat:

Unser Tipp: Verkaufen Sie Ihre Wohnung über einen Makler wie uns

Wir ziehen unser Wissen aus tausenden von besichtigten Eigentumswohnungen und aus der Resonanz von jährlich mehr als 4.000 bearbeiteten Interessenten. Unser Tipp: Vertrauen Sie auf Kompetenz aus Erfahrung. Unsere Ratgeber basieren darauf ebenso, wie unser Handeln, unsere Beratung und unsere Fähigkeiten als Makler. Wir wissen genau, welche Punkte letztendlich preisrelevant sind. Wofür ist ein Interessent bereit, einen guten oder einen weniger guten Preis zu bezahlen und letztendlich auch zu kaufen? Was sind echte Preiskiller beim Verkaufen einer Wohnung und wie muss eine Wohnung angeboten werden, um dennoch den bestmöglichen Preis zu erzielen? Mit uns als Makler werden diese Fragen für Sie rhetorisch.

Lassen Sie sich online oder offline unverbindlich beraten, von Ihrem sympathischen Makler in Stuttgart! Wir verkaufen Ihre Wohnung bestmöglich.

 

Das bietet Spieler & Seeberger bei der Vermakelung Ihrer Wohnung

Icon

Service von A-Z
Wir erstel­len nicht nur ein mehrseitiges, gebundenes Exposé und anspre­chen­de Bilder Ihrer Immobilie, sondern helfen Ihnen bei der Besor­gung aller für den Verkauf erfor­der­li­chen Unter­la­gen. Auch nach dem erfolg­rei­chen Verkauf stehen wir für Sie selbstverständlich noch für jeg­li­che Fragen bezüglich Ihrer Immobilienangelegenheiten zur Verfügung.

Icon

Verkauf zum besten Preis
Wir sorgen für die besten Chancen, indem wir im Vor­hin­ein durch eine präzise Wertermittlung den bestmöglichen Preis ermit­teln und diesen aufgrund unserer Verkaufserfahrung mit einer Abwei­chung von durchschnittlich max. 3 % auch erzielen.

Icon

Sie bleiben informiert
Wir informieren Sie in regelmäßigen Abständen über den Fortschritt unserer Verkaufsmaßnahmen und teilen Ihnen mit, was wir alles getan haben.

Icon

Komplett abgesichert
Wir überlassen nichts dem Zufall und über­prü­fen nicht nur die Bonität des bestmöglichen Erwer­bers, sondern kümmern uns auch um die Erstellung eines ausgewogenen und lückenlosen Kauf­ver­tra­ges. Selbstverständlich sind wir auch beim wichtigstem Termin, der nota­ri­el­len Beur­kun­dung per­sön­lich anwe­send. Die Überwachung des pünktlichen Zah­lungs­ein­gang des Kauf­prei­ses gehört ebenso dazu.

Icon

Betreute Objektübergabe
Gerne sind wir bei der Schlüsselüber­ga­be Ihres Objek­tes anwe­send und erstel­len für Sie ein lückenloses Übergabeprotokoll, und Verhindern dadurch nachträgliche Unstimmigkeiten.

Icon

Kein Geld ohne Leistung
Wir ver­lan­gen nur bei einer erfolg­rei­chen Beur­kun­dung die gemeinsam vereinbarte Pro­vi­si­on. Sollte der notarielle Kauf­ver­trag, seitens einer der Parteien, durch unsere Ver­ur­sa­chung nicht erfüllt werden, erstat­ten wir eine evtl. bereits erhal­te­ne Pro­vi­si­on umge­hend zurück. Wir wollen Sie ausschließlich als zufriedenen Kunden, welcher uns gerne weiterempfiehlt oder wiederkommt.

Unsere Leistungsgarantie

Sollten wir unser Leistungsversprechen, wie oben beschrieben, nicht erfüllen, hat der Eigentümer jederzeit ein kostenloses Sonderkündigungsrecht vom Verkaufsauftrag.

Der richtige Preis für Ihre Wohnung entscheidet:

Die korrekte Ermittlung Ihres Immobilienwertes ist essenziell für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Objektes. Wird der Kaufpreis nicht von vornherein realistisch und marktgerecht festgesetzt, wird dies die Verkaufsdauer unnötig in die Länge ziehen. Mögliche Käufer werden dadurch skeptisch und die Immobilie wird im Nachhinein nicht einmal den ursprünglich möglichen Verkaufspreis erzielen.

Wir bieten Ihnen eine professionelle und tatsächlich dem derzeitigen Markt entsprechende Wertermittlung Ihrer Immobilie – mit einer durchschnittlichen Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Verkaufspreis von maximal 3 %.

Mehr über unser Wertermittlungsverfahren

×

Rückruf vereinbaren

Fields marked with an * are required

Sie erreichen mich am besten:

Termin vereinbaren

Fields marked with an * are required

Sie erreichen uns am besten:


Gerne nehmen wir uns Zeit und bewerten Ihre Immobilie.

Wählen Sie Ihren Haustyp

Geben Sie die Wohnfläche und Grundstücksfläche an

Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

Garten
Garage (auch TG)
Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Unterkellert

Wie lautet die vollständige Adresse Ihrer Immobilie?

Wählen Sie Ihren Wohnungstyp

Wie groß ist die Wohnung und wieviel Zimmer sind vorhanden?

Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

Garten
Garage (auch TG)
Stellplatz
Einbauküche
Balkon
Aufzug

Wie lautet die vollständige Adresse Ihrer Immobilie?

Ist das Grundstück bebaut oder unbebaut?

Wie groß ist das Grundstück?

Wie lautet die vollständige Adresse Ihrer Immobilie?