Immobilienpreise · Stuttgart-Birkach
Immobilienpreise Birkach — was kosten vergleichbare Immobilien in Ihrer Straße?
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Was kostet Birkach?
Der Wert für den gesamten Stadtbezirk · Stand: 13. Oktober 2026
Eigentumswohnung · 75 m²
rund 4.643 € je Quadratmeter
Und wie sieht es in Ihrer Straße aus?
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| Objekt | Verkauf | je m² | Miete / Monat |
|---|---|---|---|
| Wohnung, 65 m² | 243.600 – 309.800 € | 4.257 € | 1.216 € |
| Wohnung, 75 m² | 309.800 – 386.700 € | 4.643 € | 1.414 € |
| Wohnung, 90 m² | 401.200 – 500.700 € | 5.011 € | 1.640 € |
Eine Wohnung mit 75 m² liegt derzeit bei 309.800 bis 386.700 € — das sind rund 4.643 € je Quadratmeter
Miete monatlich · entspricht dem 20,5-fachen der Jahresmiete
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Birkach ist nicht gleich Birkach.
Ein Durchschnittspreis für Birkach ist eine gute Orientierung. Ihre Immobilie steht aber nicht im Durchschnitt — sondern in einer ganz bestimmten Straße.
Birkach besteht amtlich aus drei Teilen — Birkach-Süd, Birkach-Nord und Schönberg — mit zusammen gut 60 Straßen. Für einen Stuttgarter Stadtbezirk ist das wenig, und das prägt den Ort: Birkach ist überschaubar geblieben. In Birkach-Süd liegt der alte Ortskern. Die Alte Dorfstraße, die Birkenhofstraße, die Birkheckenstraße und die Egilolfstraße gehören dazu, ebenso der Anna-Haag-Weg und die Blütenstraße. Birkach-Nord ist nach oberschwäbischen Orten benannt: Aulendorfer Straße, Baienfurter Weg, Dürnauer Weg, Erisdorfer Straße, Grüninger Straße. Dazwischen liegen Im Wiesengrund und der Königsweg. Schönberg hat die ungewöhnlichste Namensgebung des Bezirks: die Wege heißen nach Pilzen. Birkenpilzstraße, Bofistweg, Grünlingweg, Hallimaschweg, Helmlingweg und Hasenohrweg liegen dort beieinander, dazu Kleinhohenheim. Die Birkheckenstraße läuft durch alle drei Teile. Wer nur die Postleitzahl kennt, kennt die Lage in Birkach noch nicht — 70599 umfasst außerdem Plieningen und einen Teil von Degerloch.
Ähnliche Wohnungen in Birkach. Nur andere Straße.
75 m² · gleiche Eckdaten · gleiche Postleitzahl 70599
| Adresse | Stadtteil | Spanne | Mitte der Spanne |
|---|---|---|---|
| Ohnholdstr. | Birkach-Nord | 295.000 – 367.700 € | 331.350 € |
| Birkheckenstr. | Birkach-Nord | 327.800 – 408.500 € | 368.150 € |
Unterschied: 36.800 € · Stand: 18. August 2026
Und selbst die Straße ist noch nicht die ganze Antwort.
Zwei Immobilien in derselben Straße können sich weiterhin unterscheiden — durch Dinge, die keine Berechnung sieht:
Sie möchten im Moment nur wissen, was Immobilien in Ihrer Lage wert sind?
Das ist völlig in Ordnung. Nutzen Sie zuerst die Online-Berechnung — ohne Registrierung und ohne Kontaktdaten. Danach entscheiden Sie selbst:
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Immobilienpreise in den anderen Stuttgarter Stadtbezirken
Preis je m² für eine Eigentumswohnung mit 75 m² · Details und Stand auf der jeweiligen Seite
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