Immobilienpreise Wernau: Immobilie in Wernau stressfrei verkaufen

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wernau liegt aktuell bei 3.888,33€ pro Quadratmeter. Wohnungen und Häuser haben unterschiedliche Preise pro Quadratmeter.

Die Immobilienpreise in der Stadt Backnang, die in der Nähe von Stuttgart liegt, haben sich vor allem in den letzten zwei Jahren für Immobilienverkäufer äußerst positiv entwickelt.

Durch die beliebte Lage nahe der Landeshauptstadt kann die Suche nach einem Abnehmer angenehm schnell verlaufen, wenn Sie die wichtigsten Kriterien kennen.

Um den größtmöglichen Immobilienpreis und somit Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie zu ziehen, müssen Sie eine Reihe von Faktoren beachten. Als Ihr Immobilienmakler für Wernau beraten wir Sie hierzu gerne.

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Wohnungspreise in Wernau

349.950,00 EUR oder 3.888,33 EUR

Eine typische Wohnung in Wernau z.B. in der Kirchheimer Str.. hätte ca. 3,5 Zimmer und 90 qm und eine Garage und wäre im Jahr 1998 gebaut worden. Eine solche Wohnung kostet etwa € 349.950,00 – das wäre ein Quadratmeterpreis von 3.888,33 EUR (Stand 03-12-2025)

Hauspreise in Wernau

746.350,00 EUR oder 4.975,67 EUR

Ein typisches Haus in Wernau ist ein 1999 gebautes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in der Friedrich-List-Straße mit 150 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Grundstück mit etwa 500 Quadratmetern. Ein Haus wie dieses kostet heute etwa 746.350,00 EUR bei einem Quadratmeterpreis von 4.975,67 EUR. (Stand 03-12-2025)

Wissenswertes über Wernau

Die Immobilienpreise in Wernau sind aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur hoch. Wer in Wernau wohnt, genießt die Nähe zur Natur, eine hohe Lebensqualität und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Aussicht auf den Neckar und die umliegenden Hügel macht Immobilien in Wernau besonders begehrt.

1. Wo liegt Wernau, Deutschland, im Vergleich zu Stuttgart?

Wernau ist eine Stadt im Landkreis Esslingen im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt am Neckar, etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist bequem mit der S-Bahn erreichbar.

2. Welche Arten von Immobilien gibt es in Wernau, Deutschland?

In Wernau gibt es eine breite Palette an Immobilien: Von modernen Wohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Stadt bietet sowohl Wohnraum für Familien als auch für Singles und Paare. Gewerbeimmobilien sind ebenfalls verfügbar, was Wernau auch für Unternehmen attraktiv macht.

3. Was sind die Sehenswürdigkeiten in Wernau, Deutschland?

Wernau ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine historischen Gebäude. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören:

Das Schloss Wernau, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird
Die Jakobuskirche, ein bedeutendes religiöses Bauwerk
Der Schillerpark, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung

Die Stadt bietet außerdem Zugang zu Wander- und Radwegen entlang des Neckars, die Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen ansprechen.

4. Ist Wernau, Deutschland gut für Familien?

Wernau ist ein familienfreundlicher Ort mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und eine sichere Umgebung machen die Stadt ideal für Familien mit Kindern. Spielplätze, Parks und das örtliche Freibad sind bei Familien sehr beliebt.

5. Welche öffentlichen Verkehrsmittel gibt es in Wernau, Deutschland, und wie lange dauert es, um nach Stuttgart zu gelangen?

Wernau ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet die Stadt direkt mit Stuttgart in etwa 25 Minuten. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die umliegenden Orte bedient. Taxis stehen ebenfalls zur Verfügung.

6. Liste der 5 nächstgelegenen Städte und Dörfer in der Nähe von Wernau, Deutschland, im Umkreis von 50 km.

Esslingen am Neckar
Kirchheim unter Teck
Nürtingen
Plochingen
Wendlingen am Neckar

7. Welche Aktivitäten kann man in Wernau, Deutschland, unternehmen?

Wernau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter:

Wander- und Radwege entlang des Neckars
Ein Freibad und verschiedene Sportanlagen
Kulturelle Veranstaltungen im Schloss Wernau

Für Naturfreunde bietet die Umgebung von Wernau viele Möglichkeiten, die Landschaft zu erkunden. Auch Restaurants und Cafés in der Innenstadt laden zum Verweilen ein.

8. Wie lauten die Namen einiger Straßen in Wernau, Deutschland?

Einige bekannte Straßen in Wernau sind:

Bahnhofstraße
Hauptstraße
Kirchstraße
Schlossstraße

9. Welche Gegend ist in Wernau, Deutschland, besonders beliebt?

Die Wohngegenden entlang des Neckars und in der Nähe des Stadtzentrums sind besonders gefragt. Diese bieten eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

10. Ist Wernau, Deutschland gut für Unternehmen?

Ja, Wernau ist ein attraktiver Standort für Unternehmen. Die Nähe zu Stuttgart, eine gute Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit von Gewerbeflächen machen die Stadt besonders interessant für kleine und mittelständische Unternehmen. Zudem fördert die Stadt aktiv die Ansiedlung von Unternehmen.

Wernau bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit, was es sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen zu einem attraktiven Ort macht.

Zu welchem Immobilienpreis kann ich meine Immobilie in Wernau verkaufen?

Sie haben das sicher auch schon gehört: „Lage, Lage und nochmals Lage sind ausschlaggebend für einen guten Immobilienpreis!“

Die Lage ist zwar definitiv einer der wichtigsten Faktoren, aber ganz sicher nicht der einzige! Jede Immobilie, sei es eine Wohnung, ein Haus oder auch ein Grundstück, verfügt über viele weitere verschiedene Faktoren, welche in der Summe den Quadratmeterpreis erheblich beeinflussen können.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen

Immobilienmakler in Wernau!

Egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück, gerne ermitteln wir für Sie den aktuell bestmöglichen Immobilienpreis.

Wir haben auch weitere Informationen zu den Immobilienpreisen in den Nachbarstädten: Immobilienpreise Wernau, Immobilienpreise Wernau, Immobilienpreise Böblingen, Immobilienpreise Esslingen.

Der richtige Preis für Ihre Immobilie entscheidet:

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Die korrekte Ermittlung Ihres Immobilienwertes ist essenziell für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Objektes. Wird der Kaufpreis nicht von vornherein realistisch und marktgerecht festgesetzt, wird dies die Verkaufsdauer unnötig in die Länge ziehen. Mögliche Käufer werden dadurch skeptisch und die Immobilie wird im Nachhinein nicht einmal den ursprünglich möglichen Verkaufspreis erzielen.

Wir bieten Ihnen eine professionelle und tatsächlich dem derzeitigen Markt entsprechende Wertermittlung Ihrer Immobilie – mit einer durchschnittlichen Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Verkaufspreis von maximal 3 %.