„Helle und gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz in Ostfildern-Nellingen(Gebiet Steinen)“

73760 Ostfildern / Nellingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3574
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    73760 Ostfildern / Nellingen
    (Nellingen)
  • Wohnfläche ca.
    47,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR
  • Nebenkosten
    310,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit Satteldach
  • Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
  • Balkon in Südlage
  • Loggia mit West-Ausrichtung
  • Abstellraum im Keller
  • TG Stellplatz

Ausstattung

  • Vinyl in Wohn-/Esszimmer und Küche
  • Fliesen im Bad und Flur
  • Laminatboden im Schlafzimmer
  • Doppelt verglaste Holzfenster
  • Küche

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • In ruhiger aber zentraler Lage von Nellingen im begehrten Wohngebiet Steinen I
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
  • Stadtbahnanschluß und Autobahn wenige Minuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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