„Helle, gut vermietete Obergeschosswohnung mit Penthouse-Feeling in Weil der Stadt“

Beschreibung

• Mehrfamilienhaus mit Flachdach
• 16 Wohneinheiten
• 34 Wohneinheiten insgesamt verwaltet
• gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
• Top-Aussicht
• im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
• zuverlässig vermietet
• kleine Kehrwoche
• Hausmeister-Vollservice für den Rest
• abgeschlossener Kellerverschlag
• eine Einzelgarage (für 15.000 € zzgl. erwerbbar)
• Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradraum im Keller
• Wagenwaschanlage
• Aufzug
• diverse Renovierungen/Modernisierungen in den letzten Jahren

Modernisierungen:

• ca. 2020 Erneuerung von Bad und Küche
• ca. 2020 Erneuerung der Bodenbeläge
• ca. 2024 Flachdach-Sanierung
• ca. 2025 Erneuerung einiger Rollläden

Nebenkosten:

• 244 € inkl. Heizkosten, Kalt- u. Warmwasser, Hausverwaltung, Versicherungen, Aufzug, Hausreinigung, Winterdienst, Pflege Außenbereich, Allg.-Strom, Müll, Kleinreparaturen, Garage, Rücklagenzuf.
• ca. 166,50 € umlegbare Nebenkosten
• ca. 48,50 € Erhaltungsrücklage
• ca. 29 € sonstige nicht umlegbare Nebenkosten

Miete:

• 1.140 € + 60 € (Garage) = 1.200 € (Mietvertrag seit 01.10.2020)

Ausstattung

• doppelt verglaste Holzfenster
• Vinylfußboden in Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Diele
• Fliesen im Bad
• Tageslicht-Bad mit Dusche
• großes Wohnzimmer
• Wintergarten
• großzügige Dachterrasse mit Fernblick
• große Essdiele neben der Küche
• Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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