„Freistehendes 2-3-FH mit Garten und Garage in zentraler Lage von Sinsheim“

74889 Sinsheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3902
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Sinsheim)
    74889 Sinsheim
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    333 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    8,0
  • Schlafzimmer
    5,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3,0
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    450.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- doppelt verglaste Kunststofffenster (2009)
- Einbauküche mit Großgeräten (evtl. nicht mehr alles funktionstüchtig)
- Bäder in EG und OG mit Wanne und Tageslicht
- Bad im DG mit Dusche und Tageslicht
- Dachboden mit Fenstern
- Ölofen im EG
- Holzofen im OG
- Nachtspeicherheizung (Strom) im DG

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf. Alternativ melden wir uns bei Ihnen.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.02.2035
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom, Ofenheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    338.35 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,30 kWh/(m²·a)

Lage

- in einer 30er Zone in Sinsheim gelegen
- zentrale Lage in Burgplatznähe
- Grundschule am Ort vorhanden
- diverse weiterführende Schulen in Laufnähe
- Kindergarten eine Straße weiter
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen
- Hauptbahnhof Sinsheim in 10 Min. zu Fuß erreichbar
- gute Verkehrsanbindung an die A6 sowie an die B292 und B39
- diverse Restaurants in der Nähe
- Badewelt Sinsheim ca. 2,7 km entfernt
- Klimaarena ca. 1,9 km entfernt
- Museum Sinsheim ca. 2,8 km entfernt
- perfekte Kombination aus ländlicher Idylle (Kraichgau) und städtischem Flair

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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