„Bequem leben in jedem Alter – attraktive 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Mettingen“

Beschreibung

• 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss inkl. große schöne Einbauküche & 2 TG-Stellplätze
• Wohnung befindet in einem modernen 4 Familienhaus
• Ca. 90 m² Wohnfläche – altersgerecht & optimal geschnitten
• Helle und gepflegte Räume mit angenehmer Atmosphäre
• Ideal für Paare und Rentner
• Beheizung über eine Holz-Pellet-Zentralheizung – effizient und komfortabel
• Große, schöne und ruhige Wohnanlage – ideal zum Entspannen
• Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung
• Aufzug führt zur Wohnung – und Tiefgaragenebene
• Hausmeistervollservice
• KfW-Effizienzhaus 70 nach Richtlinien der EnEV 2009 erstellt

Ausstattung

• Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Moderne, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum
• Helle Echtholzböden im Landhausstil in allen Wohnräumen
• Dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Elektrische Rollladen im Wohn-/ Esszimmer
• Großer Einbauschrank in der Diele
• Deckenintegrierte LED-Spots sorgen für angenehme Beleuchtung
• Südlich ausgerichteter Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen
• Elektrische Markise am Balkon
• Wasseranschluss auf dem Balkon
• Modernes Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung, raumhohen Fliesen, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelwandschrank
• Elektrischer Handtuch-/Badheizkörper
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein stets angenehmes Raumklima
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
• Abschließbarer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Privater Aufzugszugang direkt in die Wohnung
• Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive

Sonstiges

• Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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