Ihr neues Zuhause nahe Bodensee – stilvolle & altersgerechte 3,5-Zimmer-Wohnung in Oberuhldingen

88690 Uhldingen-Mühlhofen / Oberuhldingen, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3905
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mühlhofen)
    88690 Uhldingen-Mühlhofen / Oberuhldingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2,0
  • Badezimmer
    1,0
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    304,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Kleinschmidt
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Parkett in den Bereichen Wohnen/Essen/Schlafen
- Fliesenböden in den Bereichen Bad/WC/Küche
- Bad und WC sind halbhoch gefliest
- begehbare Dusche und Badewanne
- weiße 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche mit Geräte
- Fahrradkeller für Bewohner

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.09.2035
  • Baujahr
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)

Lage

-familienfreundliche Lage im idyllischen Ortsteil Oberuhldingen der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen
- zentrale Anbindung innerhalb der Gemeinde: wenige Gehminuten zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie
- Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe – fußläufig erreichbar, ideal für Familien
- Realschule und Gymnasium im benachbarten Überlingen, nur ca. 6 km entfernt – kurze Wege für Schulkinder
- in wenigen Minuten erreichen Sie die Uferpromenade, die Pfahlbauten und zahlreiche Freizeitangebote m Bodensee
- sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt Überlingen-Nord (ca. 5 Min.), Bus- und Bahnverbindungen nach Überlingen, Friedrichshafen und Ulm
- attraktive Umgebung mit hohem Freizeitwert: Rad- und Wanderwege, Naturerlebnisse im Hinterland sowie kulturelle Angebote in Meersburg, Überlingen und Friedrichshafen
- zukunftssicherer Standort dank Nähe zur B31 und zur geplanten Infrastrukturentwicklung – ideal auch für Pendler
- Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe: Wohnen in entspannter Umgebung mit allen Vorteilen der Bodenseeregion

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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