„Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang“

Beschreibung

• Mehrfamilienhaus mit Flachdach
• 16 Wohneinheiten (60 insgesamt verwaltet)
• gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
• Hausmeister-Vollservice
• zwei abgeschlossene Kellerverschläge
• ein Außenstellplatz (für 4.000 € zzgl. erwerbbar)

Modernisierungen:

• ca. 2003 neue Fenster
• ca. 2014 Balkonsanierung
• ca. 2021 Flachdachsanierung und -dämmung
• ca. 2022 neuer elektrischer Rollladen
• ca. 2026 Einbau neuer Heizung
• Nebenkosten: 219,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Gemeinschaftsstrom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.

Ausstattung

• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
• Fliesen in Bad und Küche
• Einbauküche (plus Liebherr Kühlschrank von 2022)
• Bad mit Dusche und Waschtisch (Bad von 1982)
• großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
• überdachter West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
• Glasfaser-Anschluss
• Aufzug
• Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns uns im Rahmen einer unabhängigen Auswertung in der Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands gewählt und ausgezeichnet.

Euro am Sonntag prüfte gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) insgesamt 83 Maklerunternehmen. Neben den fünf größten überregionalen Anbietern wurden die bekanntesten Makler in den zwölf größten deutschen Städten bewertet. Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und belegt in Stuttgart damit den 2. Platz.

Das Magazin Capital zeichnete uns erstmals im Oktober 2014 als einen der 100 Top-Makler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum zwölften Mal in Folge. Weitere nationale und internationale Auszeichnungen folgten, denn Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Möglicherweise hängt Ihr geplanter Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer aktuellen Immobilie ab. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart durch. Mit aktuell über 24.000 registrierten Kaufinteressenten in unserer professionell gepflegten Kundendatei ist vielleicht schon der passende Käufer für Ihre Immobilie dabei. Rufen Sie uns an oder fordern Sie Ihre persönliche Bewertung direkt auf unserer Homepage an: https://www.spieler-seeberger.immo