„Ideal für die junge Familie – Gut geschnittene 3-Zi-OG-ETW in ruhiger Wohnlage“

70565 Stuttgart / Fasanenhof, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3992
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Fasanenhof (Stadtteil))
    70565 Stuttgart / Fasanenhof
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1,0
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaufpreis
    300.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
- Waschküche und Trockenraum
- Einbauküche
- Aluminium-Holzenster
- elektrisch bedienbare Rollläden
- großer, nicht einsehbarer Gemeinschaftsgarten lädt zum Spielen und verweilen ein

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.10.2028
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    198.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,10 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,10 kWh/(m²·a)

Lage

- sehr ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet
- nur wenige Minuten zur Stadtbahnhaltestelle Europaplatz (U6) und zum gleichnamigen Einkaufszentrum
- Grundschule und Kindergarten sind vor Ort
- wenige hundert Meter ins Gewerbegebiet Fasanenhof und zur ENBW City
- sehr gute Verkehrsanbindung auf die B27, A8 und zum Flughafen und der Neuen Messe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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