„Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich“

74206 Bad Wimpfen, Haus zum Kauf

"Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Außenansicht "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Wohnen 1. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Schlafen 1. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Kind 1. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Küche 1. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Balkon I "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Bad 1. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Wohnen 2. OG I "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Wohnen 2. OG II "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Ofen 2. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Küche 2. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Essen 2. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Bad 2. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Apartment 1. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Apartment 2. OG "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Bad Apartment "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Balkon II "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Dachzimmer "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - HWR "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Gewölbekeller I "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Gewölbekeller II "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Dachgeschoss I "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Dachgeschoss II "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Spitzboden "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Hofraum "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Außenansicht Rückseite II "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Hinterhof "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Hinterhof I "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Hinterhof II "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Außenansicht Rückseite "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Erdgeschoss "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - 1. Obergeschoss "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - 2. Obergeschoss "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Dachgeschoss "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Laden "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Untergeschoss "Investorenprojekt: Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich" - Untergeschoss Anbau

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3961
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    74206 Bad Wimpfen
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    279 m²
  • Nutzfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    9,0
  • Schlafzimmer
    5,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    5,0
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    4
  • Baujahr
    1750
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    720.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- hochwertige Einbauküche im 2. Obergeschoss
- Kachelöfen im 1. und 2. Obergeschoss
- vorhandene Öl-Heizung im Erdgeschoss (derzeit außer Betrieb)
- Hybrid-Infrarotheizung im Erdgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Treppenlift vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Lage

- zentrale Lage in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen
- Bad Wimpfen wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands gekürt
- attraktiver Kurort am Neckar mit Solebad und Mineralfreibad
- Sitz der Deutschlandzentrale von Lidl
- hoher Freizeit- und Erholungswert sowie lebendiges Vereinsleben
- diverse Vereine am Ort (teilweise international erfolgreich)
- Veranstaltungsort traditionsreicher Events wie dem Wimpfener Talmarkt und dem Altdeutschen Weihnachtsmarkt
- Kindergärten, Gemeinschaftsschule und Gymnasium am Ort vorhanden
- gute Verkehrsanbindung: Autobahn A6 in weniger als 8 km erreichbar
- Anbindung an Bus, S-Bahn und Regionalbahn
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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