Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW – Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne

70178 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Balkon Blick ins Grüne Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Wohnzimmer Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Essbereich mit Küche Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Küche mit Theke Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer mit Ankleide Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Flur Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Balkon Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Bad mit WC Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Bad mit begehbarer Dusche Komfortable 2,5-Zi.-OG-ETW - Hasenbergsteige, Toplage von Stuttgart-West mit Blick ins Grüne - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3970
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Stuttgart-West (Stadtbezirk))
    70178 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1,0
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    367,48 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dominik Mailänder
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Einbauküche mit Großgeräten und Theke
- großes Bad mit WC und begehbarer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gaszentralheizung
- sehr großer und trockener Kellerraum
- großer Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Baujahr
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Lage

- begehrte Lage von Stuttgart West
- prachtvolle Gründerzeitvillen in unmittelbarer Nähe
- Aussichtsplattform Hasenbergsteige mit tollem Weitblick
- Nähe der schönsten Cafes und Restaurants im Stadtteil S-West
- S-Bahn Station Schwabstraße in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- Marienplatz und Lehenviertel in S-Süd fußläufig erreichbar
- beliebtes Naherholungsgebiet Bärensee mit dem Auto schnell erreichbar
- Einkaufszentrum Gerber in wenigen Minuten erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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