Uhingen: 3-Familienhaus mit Perspektive und Potenzial

73066 Uhingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3952
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    73066 Uhingen
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    115 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    9
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    484.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2036
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    593,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 593,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenbilder verzichtet
  • Mehrfamilienhaus in Uhingen zum Kauf
  • Baujahr 1900
  • Grundstücksgröße: ca. 115 m²
  • Wohnfläche umfasst ca. 182 m², verteilt auf 12 Zimmer
  • Platz und Flexibilität mit 9 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
  • Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
  • Zentrale Lage im charmanten Uhingen, perfekte Anbindung an das regionale Umfeld

Ausstattung

  • Unterkellert
  • Gasheizung

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Uhingen.
- Uhingen liegt im Herzen des Filstals, einer Region bekannt für ihre malerische Landschaft und nähe der Schwäbischen Alb.
- Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen und etablierten Wohnviertel.
- Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
- Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnanbindungen sind in der Nähe vorhanden, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Göppingen und Stuttgart gewährleistet.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander und Radwege, die sich ideal zur Erholung eignen.
- Uhingen überzeugt durch seine Anbindung an die Autobahnen in Richtung Stuttgart und Ulm, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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