„Perfekt für Bestager – Sehr helles Penthouse mit Blick auf die Schwäbische Alb“

70569 Stuttgart Vaihingen, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3983
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70569 Stuttgart Vaihingen
    (Vaihingen (Stadtbezirk))
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92,15 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR
  • Nebenkosten
    397,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2027
  • Baujahr
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • überdachte und nicht einsehbare Dachterrasse mit Blick zur Schwäbischen Alb
  • Von Bad Küche und Schalfzimmer Blick zum Fernsehturm
  • sehr helle Räume, dank großzügiger Verglasung
  • Hausmeistervollservice
  • Aufzug von der TG/UG-Ebene bis vor die Wohnung
  • Offene Küche
  • Zwei helle Bäder, eines davon mit Fenstern
  • 2025 wurde das Flachdach saniert

Ausstattung

  • Echtholzparkett (Kanadischer Ahorn) in Stäbchenform in allen Zimmern
  • Fliesen in Küche, Bad, Dusche und im Dielenbereich
  • Abschließbare Tiefgaragenbox
  • KFZ-Stellplatz im Freien vor dem Haus
  • Einbauküche
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerraum
  • Waschküche
  • Fassade mit Vollwämeschutz

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Lage

- Ruhig gelegen im Lauchäckergebiet mit unmittelbarer Nähe zur Universität
- 2,5 km zur Vaihinger Autobahnkreuz A8 + A81
- 500 m zur Bushaltestelle, Nettomarkt und Bäckerei
- Vaihingen hat eine Topinfrastruktur mit allen Geschäften, Ärzten, S-Bahn und Stadtbahn
- 15 min in die Stuttgarter City

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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