2-Zi.-EG-ETW mit großer Südterrasse in Stuttgart Stammheim

70439 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3997
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70439 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    106,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
  • sehr große, sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
  • perfekt zur Erholung vom Alltagsstress oder mit Freunden und Familie eine gute Zeit verbringen
  • Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer
  • Erdgeschoßwohnung eines gepflegten 9 Familienhauses
  • Hausmeisterservice mit Winterdienst
  • Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

  • Einbauküche mit Großgeräten
  • doppelverglaste Holzfenster
  • zwei elektrische Markisen
  • Fußbodenheizung
  • Waschküche
  • trockener Kellerraum
  • Elektro Blockspeicherheizung
  • 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

Sonstiges

  • ETW 250.000 € zzgl. TG Stellplatz 20.000 € = 270.000 €

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Lage

- sehr ruhig und familienfreundlich
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Stuttgart City in ca. 20 Minuten erreichbar
- Schulen und Kindergärten
- wenige Gehminuten zur U-Bahn Station Heutingsheimer Straße

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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