„Familienfreundliches REH in Giengen a. d. Brenz“ mit schönem Garten“

89537 Giengen an der Brenz, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    U-4001
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    89537 Giengen an der Brenz
    (Giengen)
  • Wohnfläche ca.
    102,36 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    445 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2036
  • Baujahr
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    219,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Massivbauweise mit Satteldach in ruhiger Lage
  • Voll unterkellertes Wohnhaus
  • Terrasse in Südwestrichtung
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Familienfreundliches Grundstück
  • Dachgeschoss mit wohnraumähnlichen Zimmern
  • Einzelgarage
  • Diese Immobilie befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand

Ausstattung

  • Weiße, doppelt verglaste Holzfenster
  • Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
  • Einbauküche vorhanden
  • Schickes Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch
  • Separates WC im OG sowie Gäste-WC im EG
  • Kaminofen im Obergeschoss

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart und Ulm für Ihre Immobilie durch.

Lage

- Große Kreisstadt im Landkreis Heidenheim mit rund 20.000 Einwohnern
- Historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und gemütlicher Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die B19 und die Autobahn A7
- Bahnhof Giengen mit Anbindung Richtung Ulm und Aalen in wenigen Fahrminuten erreichbar

Kindergarten 470 m | Grundschule 470 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,58 km | Autobahn 920 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler
×

Rückruf vereinbaren

    Termin vereinbaren

    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
    -->