Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Karlsruhe.
Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche bietet funktionalen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich das Objekt direkt bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist möbliert und kann nach Absprache übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch zu übernehmen und wird zusätzlich mit 15.000 € berechnet.
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe und steht nach Absprache zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und solider Bauweise in gefragter Lage.
Kaufpreis ETW € 445.000,- zzgl. Tiefgarage € 15.000,- = Gesamtkaufpreis € 460.000,-
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
-- Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Karlsruhe und überzeugt durch ein attraktives, urbanes Umfeld mit sehr guter Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
- Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
- Auch mit dem Auto ist der Standort angenehm angebunden, sodass wichtige Ziele im Stadtgebiet und darüber hinaus zügig erreicht werden können.
- Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und diverse Freizeitangebote befinden sich im erweiterten Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
- Die Umgebung verbindet städtisches Leben mit hoher Wohnqualität und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.