„Hallo Handwerker – 2-Familienhaus mit Gewerbehalle in Söhnstetten“

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, weitläufigem Garten und einer sehr großen Halle/Werkstatt.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Handwerker, Sammler oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Zweifamilienhaus, zur teilweisen Vermietung, für Familienangehörige oder als Kombination aus Wohnen und Büro. Bei Bedarf können die Wohnung durch Treppen verbunden werden.

Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten und eine Terrasse, die viel Platz für Erholung, Kinder, Haustiere, Gemüsebeete, Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze im Grünen bietet.

Hier lässt sich ein privater Rückzugsort mit viel Freiraum verwirklichen.

Die sehr große angegliederte Halle eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Maschinen oder Wohnmobile sowie für gewerbliche oder private Nutzung.
Gerade für Handwerker, Gewerbetreibende oder Menschen mit Platzbedarf ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit.

Highlights auf einen Blick:
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sehr große Halle/Werkstatt/Lagerfläche
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Perfekt für Handwerker, Selbstständige oder Hobbyisten
Viel Platz für Fahrzeuge, Lager, Werkstatt oder Freizeit
Flexible Nutzung von Wohnen, Arbeiten und Vermieten
Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und Grundstücksgröße. Sie bietet viel Raum für eigene Ideen und ist besonders interessant für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus.

Ausstattung

Kellergeschoss / Erdgeschoss

• vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Ein weiteres Zimmer – flexibel nutzbar
• Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Heizraum mit WC- und Badanschlussmöglichkeit

Obergeschosswohnung

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
• Bodenbeläge: Holt, PVC, Fliesen

Dachgeschosswohnung

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Große Wohnküche
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
• Separate Toilette
• Bodenbeläge: Holz, Laminat, PVC, Fliesen

Werkstatt/ Halle / Gewerbefläche

• Flexibel Nutzbare Halle mit knapp 150 m² Nutzfläche und elektrischen Tor inkl. Zugang zum Haus

Außenbereich

• Großes Eckgrundstück mit großen Nutz-Garten
• Bühne und Abstellräume
• Doppelgarage am Haus mit Stellplätzen

Sonstiges

• Neue Fenster 2025
• Neuer Fassadenanstrich 2017
• Wohnung im DG solide vermietet für € 950,- kalt
• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

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