„108 m² Wohnkomfort: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung am Sonnenberg in Rechberghausen“

73098 Rechberghausen, Wohnung zum Kauf

4 Zimmer 107,55 m² Wohnung in Rechberghausen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Garage, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-4030
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    73098 Rechberghausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    107,55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR
  • Nebenkosten
    378,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 108 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage und bietet mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der helle und freundliche Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien eröffnet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und unterkellert, wodurch Ihnen praktischer Stauraum zur Verfügung steht.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Mit ihrer attraktiven Größe, der soliden Bauweise und der ruhigen Wohnqualität stellt diese Wohnung eine interessante Kaufgelegenheit in Rechberghausen dar.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Balkon
  • Einzelgarage
  • Unterkellert
  • Zentralheizung
  • Ölheizung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Wohngeboiet Sonnenberg in Rechberghausen, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Göppingen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort gut erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen eignet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Wohnqualität und die ausgewogene Verbindung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Nahversorgung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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