„Gut geschnitte 2-Zi.-Hochparterre-ETW in ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart-Rohr“

70565 Stuttgart / Rohr, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2 Zimmer 57,13 m² Erdgeschosswohnung in Stuttgart / Rohr zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Kabel-/Sat-TV, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-4034
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70565 Stuttgart / Rohr
    (Rohr (Stadtteil))
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,13 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    7.500,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR
  • Nebenkosten
    252,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Im Hochparterre eines 5-Familienhaus gelegen
  • Großer überdachter Südwestbalkon mit Blicks ins Grüne
  • Bad und WC separat und jeweils mit Fenster.
  • Die ETW befindet sich im baujahrbedingten Zustand
  • Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz

Ausstattung

  • Einbauküche
  • KFZ-Stellplatz (€ 7.500)
  • Keller
  • Waschküche
  • Laminat-und Fliesenböden

Sonstiges

  • Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor
  • Die ETW ist vermietet seit 2011 für € 575 kalt
  • Die Wohnung kostet € 200.000 zuzüglich € 7.500 für den KFZ-Stellplatz = gesamt € 207.500

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach

Lage

  • Völlig ruhige Halbhöhenlage
  • Am Ende einer Sackgasse gelegen
  • 5 Minuten ins Zentrum von Rohr mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zur S-Bahnstation
  • weitere Infrastruktur befindet sich in S-Vaihingen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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