„Ihr neues Zuhause in Esslingen: Großzügige 3,5-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon und TG Platz „

73728 Esslingen, Wohnung zum Kauf

3 Zimmer 73 m² Wohnung in Esslingen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-4031
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    73728 Esslingen
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR
  • Nebenkosten
    261,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2027
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit Satteldach
  • 9 Partien
  • helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung
  • Aufzug
  • Balkon
  • Abstellraum im Keller
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)

Ausstattung

  • Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
  • großes Bad mit Dusche und Wanne
  • Fliesen in Bad und Küche
  • separates WC
  • doppelt verglaste Holzfensterfenster
  • Einbauküche

Sonstiges

  • Innenbilder folgen
  • Aktuell vermietet aber wird zum November frei

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

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Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • Zentrale Wohnlage in Esslingen am Neckar zwischen der Stadtmitte und Oberesslingen
  • Angenehme Wohnstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Straßenseiten
  • Innenstadt fußläufig erreichbar – das Stadtzentrum liegt rund 900 m entfernt
  • Gute Nahversorgung im direkten Umfeld: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar
  • Bushaltestelle „Bismarckstr.“ nur ca. 160 m entfernt
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof Esslingen bietet S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen
  • Mit der S-Bahn S1 ist Stuttgart in etwa 15 Minuten erreichbar
  • Gute Verkehrsanbindung über B10 und A8
  • Kurze Wege in die historische Esslinger Altstadt sowie zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und innerstädtischen Angeboten
  • Insgesamt attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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