„Sonniges Apartment mit Balkon, Aufzug & Stellplatz – 1-Zi.-OG-ETW in Tamm“

Beschreibung

• Mehrfamilienhaus mit Flachdach
• 12 Wohneinheiten (54 insgesamt verwaltet)
• gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
• Aufzug vorhanden
• Hausmeister-Vollservice
• abgeschlossener Kellerverschlag
• ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck
• derzeit für 688 € (+40 € Stellplatz) vermietet (freiwerdend)
• Haus wurde umfangreich saniert

Modernisierungen:

• ca. 2006 Erneuerung Heizung
• ca. 2016 Erneuerung Bad
• ca. 2021 neue Fenster und Rollläden
• ca. 2021 Fassadensanierung
• ca. 2021 Balkonsanierung
• ca. 2021 Flachdachsanierung
• ca. 2021 Landschaftsbauarbeiten
• ca. 2021 Elektro- und Sanitärinstallationsarbeiten im Haus (nicht Wohnung)

Nebenkosten:

• 230 € inkl. Heizkosten, Kaltwasser, Abwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Allg.-Strom, Verwaltergeb., Müllgeb., Abwasser, Rücklagenzuf., Sonstige
• ca. 135 € umlagefähige Nebenkosten
• ca. 53 € Erhaltungsrücklage
• ca. 33 € sonstige nicht umlagefähige Nebenkosten

Ausstattung

• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Parkettfußboden im Wohn-/Schlafzimmer
• Fliesen in Bad und Küche
• Einbauküche mit Waschmaschine
• Bad mit Dusche und Waschtisch
• großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon/Loggia
• überdachter Süd-Balkon mit Markise und Fernblick
• Aufzug
• Öl-Zentralheizung

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns uns im Rahmen einer unabhängigen Auswertung in der Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands gewählt und ausgezeichnet.

Euro am Sonntag prüfte gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) insgesamt 83 Maklerunternehmen. Neben den fünf größten überregionalen Anbietern wurden die bekanntesten Makler in den zwölf größten deutschen Städten bewertet. Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und belegt in Stuttgart damit den 2. Platz.

Das Magazin Capital zeichnete uns erstmals im Oktober 2014 als einen der 100 Top-Makler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum zwölften Mal in Folge. Weitere nationale und internationale Auszeichnungen folgten, denn Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Möglicherweise hängt Ihr geplanter Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer aktuellen Immobilie ab. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart durch. Mit aktuell über 24.000 registrierten Kaufinteressenten in unserer professionell gepflegten Kundendatei ist vielleicht schon der passende Käufer für Ihre Immobilie dabei. Rufen Sie uns an oder fordern Sie Ihre persönliche Bewertung direkt auf unserer Homepage an: https://www.spieler-seeberger.immo