„Gut geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Aufzug und Stellplatz in Bahnhofsnähe von Weinstadt”

Beschreibung

• Mehrfamilienhaus mit Flachdach
• 21 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage
• gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung
• großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Westausrichtung der Terrasse
• im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen, Zugang zum Hauseingang über eine Außentreppe oder den Keller
• freiwerdend / bezugsfrei nach Vereinbarung
• sehr gute Verkehrsanbindung
• Hausmeister-Vollservice
• abgeschlossener Kellerverschlag
• eigener Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller

Modernisierungen:

• ca. 2015 Aufzugsanlage modernisiert/umgebaut
• ca. 2018 Heizungsanlage erneuert
• ca. 2021 Badezimmer modernisiert

Nebenkosten:

• 350 € inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Verwaltergebühren, Müllabfuhr, Abwasser, Rücklagenzuführung
• ca. 202 € umlegbare Nebenkosten
• ca. 93 € Erhaltungsrücklage
• ca. 55 € sonstige nicht umlegbare Nebenkosten

Ausstattung

• doppelt verglaste Holzfenster
• Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
• Fliesen in Küche, Bad und Essdiele
• große Fensterflächen und helle Wohnräume
• modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• West-Terrasse mit Markise
• geräumige Essdiele mit direktem Anschluss an die Küche
• Einbauküche ohne Großgeräte
• Fernwärme

Sonstiges

• Einzelne Innenaufnahmen wurden mithilfe digitaler bzw. KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert. Die Darstellungen sollen einen Eindruck von den Räumlichkeiten vermitteln und stellen nicht zwingend den aktuellen Einrichtungszustand dar.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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