Die Chancen und Risiken von Grundbesitz

Zunächst einmal, was meinen wir mit Grundbesitz?

Ganz simpel, wir umfassen damit sämtlichen Besitz von Grund, sei er bebaut oder nicht. Unbebaute Grundstücke machen laut einer Studie von 2008 immerhin 5 % des gesamten Grundbesitzes aus, daher dürfen sie nicht vernachlässigt werden. Die Realität sieht dennoch häufig anders aus. Mit 27.5 % sind Grundstücke mit Einfamilienhäusern am häufigsten vertreten, es folgen Eigentumswohnungen mit etwas mehr als 10 %. Grundbesitz galt seit den Neunzigern lange als der Heilige Gral der Wertanlagen, bis die ersten Spekulationsblasen platzten. In Deutschland hat hier hauptsächlich die Immobilienkrise in den neuen Bundesländern dazu geführt, dass viele Anleger unsicher geworden sind, was den Besitz von Haus und Grund angeht. Die Weltfinanzkrise ab 2007 tat ihr Übriges dazu. Plötzlich schien Grundbesitz nicht mehr sicher zu sein, vielen Menschen verloren ihre Existenz. Doch wie sieht es heute aus? Ein paar Antworten.

Haus und Grund – Nur etwas für Spekulanten?

Zunächst einmal: Grundbesitz ist nach wie vor eine der sichersten Anlagen, generell gesprochen. Dennoch verbergen sich hier zahlreiche Fallen, weshalb Sie auf jeden Fall Spezialisten hinzuziehen sollten, wenn Sie selbst nicht firm sind in Dingen wie Recht, Finanzierung und Marktanalyse.

Ein grundsätzlicher Tipp, der auf jede Wertanlage zutrifft ist: Je höher die versprochene Rendite, desto höher ist das Risiko. Egal, was man Ihnen erzählen möchte. Wir alle kennen dieses Angebot, das einfach zu gut klingt, um es auszuschlagen. Schlagen Sie es aus. Und blicken Sie nicht zurück. Wenn Sie Lotto spielen möchten, sollten Sie dies an einem Kiosk machen und nach Möglichkeit nicht den Großteil Ihres eigenen Geldes auf einen Gewinn setzen.

Genau das ist mit den Immobilien in Ostdeutschland passiert. Wertexplosionen wurden prophezeit, die Kunden legten ihr Geld an. Und einige blieben bis heute auf ihren Häusern sitzen. Wertverlust, Renovierungskosten etc. inbegriffen.

Dennoch sollte Sie das nicht abschrecken, zu investieren. Aber tun Sie es mit Verstand. Natürlich ist die Lage eines Grundstücks sehr entscheidend für seinen Wert. Die gute Nachricht ist aber auch, dass Grund zwar einiges an Wert verlieren kann, aber nie wertlos sein wird. Vor allem nicht, wenn ein oder mehrere Häuser darauf stehen.

Wie man am Schlauesten investiert – Grundbesitz?

Die generelle Antwort auf die Frage nach der „richtigen“ Investition gibt es natürlich nicht. Sie unterscheidet sich von Anleger zu Anleger. Daher ist es wichtig, die richtigen Experten an der Hand zu haben, die unabhängig und optimal beraten.

Grundbesitz ist eine tolle und recht risikoarme Investition, wenn Sie ein paar Punkte beachten:

• Kaufen Sie in einer Gegend, in der Sie sich auskennen. In der Sie einschätzen können, wie sich der Wert in den nächsten Jahrzehnten entwickeln könnte.
• Kaufen Sie nicht mehr, als Sie bereit sind zu verwalten.
• Die beste Überwachung des Immobilienwertes haben Sie, wenn Sie selbst in ihr wohnen. Daher sind eigengenutzte Grundstücke immer noch die beste Anlageform.

Wenn Sie unsicher sind, was für Sie das Richtige ist, kontaktieren Sie den Immobilienmakler Ihres Vertrauens. Wir arbeiten nicht für eine Bank und sind völlig unabhängig. Dadurch sind wir ausschließlich Ihnen verpflichtet. Wenn Sie gewinnen, gewinnen wir auch. Also sprechen Sie mit uns. Wir haben das Knowhow, aus Ihrem Geld das Beste zu machen.

Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Spieler & Seeberger sind seit mehr als 25 Jahren im Großraum Stuttgart und Umgebung tätig. Durch Ihr einzigartiges Wertermittlungsverfahren und Ihren außergewöhnlichen Service sind Spieler & Seeberger nicht nur bei Stammkunden als der sympathische Qualitätsmakler bekannt, sondern erhielten zahlreiche Auszeichnungen in namhaften Magazinen, die diese Titulierung bestätigen. Mitunter wurde die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH auf Platz 2 der besten Immobilienmakler Stuttgarts gewählt.