„Großzügige Gewerbeeinheit mit Top Rendite in Geislingen“

Beschreibung

• Gut vermietet und großzügige Gewerbeeinheit in Geislingen. Mehr als 6 % Rendite.
• Die sehr zentral gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines

gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² und
verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum und Schaufensterfront.

• Aktuell ist das Ladengeschäft vermietet und wird als Schuhgeschäft betrieben.
• Im Außenbereich gibt es PKW- Abstellplätze die dem Gewerbe zur Nutzung

zugewiesen sind.

• Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1986 in Massivbauweise errichtet

und ist in einem guten Zustand.

Ausstattung

• zentrale Gewerbeeinheit
• großzügiger Verkaufsraum
• Zentralheizung
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• große Schaufenster
• WC für Kunden
• WC für Personal
• Lagerraum
• Büro
• zwei Umkleideräume

Sonstiges

• Das Ladengeschäft ist langfristig vermietet und wird als Schuhgeschäft betrieben.
• Die Nettomiete beträgt 26.400,00€ p.a.
• Anteil Gewerbeeinheit: 310/1.000
• Hausgeld 776,00€
• Sondernutzung an 9 Stellplätze Westseite
• Umnutzung zu Wohnzwecken möglich

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