„Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Stuttgart-Ost“

70188 Stuttgart Stuttgart-Ost, Verkaufsfläche zum Kauf

"Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Stuttgart-Ost" - Ladenfläche I "Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Stuttgart-Ost" - Ladenfläche II "Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Stuttgart-Ost" - Ladenfläche III "Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Stuttgart-Ost" - Büro "Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Stuttgart-Ost" - Außenansicht "Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Stuttgart-Ost" - Ostendplatz "Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Stuttgart-Ost" - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3942
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Stuttgart-Ost (Stadtbezirk))
    70188 Stuttgart Stuttgart-Ost
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    294,00 EUR
  • Kaufpreis
    248.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit zur Straße
- Anschlussmöglichkeiten für Wasser/Waschbecken vorhanden
- WC im Objekt
- hochwertige Industrielaminatböden in den Verkaufsräumen
- Fliesen im WC
- Gas-Etagenheizung

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns uns im Rahmen einer unabhängigen Auswertung in der Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands gewählt und ausgezeichnet.

Euro am Sonntag prüfte gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) insgesamt 83 Maklerunternehmen. Neben den fünf größten überregionalen Anbietern wurden die bekanntesten Makler in den zwölf größten deutschen Städten bewertet. Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und belegt in Stuttgart damit den 2. Platz.

Das Magazin Capital zeichnete uns erstmals im Oktober 2014 als einen der 100 Top-Makler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum zwölften Mal in Folge. Weitere nationale und internationale Auszeichnungen folgten, denn Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Möglicherweise hängt Ihr geplanter Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer aktuellen Immobilie ab. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart durch. Mit aktuell über 24.000 registrierten Kaufinteressenten in unserer professionell gepflegten Kundendatei ist vielleicht schon der passende Käufer für Ihre Immobilie dabei. Rufen Sie uns an oder fordern Sie Ihre persönliche Bewertung direkt auf unserer Homepage an: www.spieler-seeberger.immo

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.07.2033
  • Baujahr
    1925
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Lage

- zentrale Lage im Stuttgarter Stadtbezirk Ost
- unmittelbare Nähe zum Ostendplatz
- Stadtbahnlinien U4 und U9 in Laufnähe
- nächste U-Bahn-Haltestelle direkt um die Ecke
- B10 und B14 gut mit dem Auto erreichbar
- sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn u. Bus in der Nähe)
- sehr gute Lage für Gewerbetreibende
- attraktive Lage in gewachsenem Wohn- und Geschäftsviertel
- gute Laufkundschaft und gewerbliches Umfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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