„Helles Stadthaus mit Charme in guter Lage von Metzingen“

72555 Metzingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3864
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72555 Metzingen
  • Wohnfläche ca.
    130,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    394 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.07.2034
  • Baujahr
    1911
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    279,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach
  • ca. 1967 Kernsanierung und Anbau von Garage und Terrasse (Baugesuch vorhanden)
  • gute Raumaufteilung
  • sanierungsbedürftig
  • Ausbaumöglichkeit im Dachboden (Bodenfläche: ca. 38 m²)
  • große Südwestterrasse
  • diverse Kellerräume
  • Gewölbekeller
  • eine Garage

Modernisierungen:

  • ca. 2003 neue Öl-Zentralheizung
  • ca. 2005 teilw. Erneuerung der Fenster

Ausstattung

  • Einbauküche mit Großgeräten (evtl. nicht mehr alles funktionstüchtig)
  • großer Einbauschrank im Essbereich
  • Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
  • zwei separate WCs
  • Dachboden mit Fenstern
  • Parkettboden in Wohnräumen
  • PVC-Boden in Schlafräumen und Küche
  • Büro mit Filz-Teppichfliesen
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Gewölbekeller mit teilweise offenem Lehmboden
  • Öl-Zentralheizung von Viessmann

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • in einer 30er Zone in Metzingen gelegen
  • Grundschule in Laufnähe
  • diverse weiterführende Schulen in Laufnähe
  • Kindergarten eine Straße weiter
  • Bushaltestelle 1 Min. fußläufig entfernt
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen
  • Bahnhof Metzingen in 10 Min. zu Fuß erreichbar
  • gute Verkehrsanbindung an die B313
  • Hallenbad 3 Min. fußläufig entfernt
  • Outletcity Metzingen ca. 1,5 km entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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