Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit + 600 m² Bauland | §34 BauGB |Top Rendite möglich
71566 Althütte, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDS-3962
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ObjekttypHaus
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Adresse(Althütte)
71566 Althütte -
Wohnfläche ca.301 m²
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Grundstücksfläche ca.2.288 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Zimmer11,0
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Schlafzimmer7,0
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Wohn-Schlafzimmer4
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Badezimmer4,0
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Wohneinheiten3
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abNach Absprache
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Stellplatz:8 Stellplätze
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Garage:3 Stellplätze
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Mieteinnahmen (Ist)35.760,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)69.360,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Kaufpreis980.000 EUR
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Gewerblich nutzbar
- Keller
- Massivbauweise
- Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr Roberto Rosales
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart / Vaihingen
Objektbeschreibung
Ausstattung :
- Dusche
- Dusche und Wanne
- Modernes Bad, raumhoch gefliest
- WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- 3 Garagen und mehrere Stellplätze Kaufpreis
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis09.05.2035
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Baujahr1970
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Wesentlicher EnergieträgerÖl,
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Endenergiebedarf167.6 kWh/(m²·a)
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Lage
- Ruhige, naturnahe Lage in Althütte im Rems-Murr-Kreis. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in einem entspannten Umfeld verbinden möchten.
- Zentral im Ort gelegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie wichtige Dienstleister sind in der Regel schnell erreichbar.
- Gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region; Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
- Familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten- und Schulangeboten in der näheren Umgebung sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
- Hoher Erholungswert durch die Nähe zu Wäldern, Spazier und Radwegen perfekte Voraussetzungen für Aktivitäten im Grünen.
- Attraktive Kombination aus gewachsener Ortsstruktur, guter Infrastruktur und ländlichem Charme.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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