saniertes 3-FH bei Grünenbach genutzt zur Ferienvermietung – Generationenhaus od. Vermietungsobjekt

Ausstattung :

- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- schicke Tageslichtbäder mit Wannen, Duschen, Waschtischen sowie WC
- separates Gäste-WC im EG
- 3 x Küchen mit Großgeräten (zzgl. zum KP)
- Ofen im Wohnzimmer im EG
- gemeinschaftlicher Saunabereich für alle Gäste nutzbar
- 2 x WM-Anschluss vorhanden
- Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Warmwassererzeugung zusätzlich durch Solarthermie
- Photovoltaik-Anlage mit 9,9 KWp zur Energieeinsparung mit Batteriespeicher
- Anbindung an ein hochwertiges Klärbeet-System ( Leerung nur ca. aller 5 Jahre)
- Eigene Quelle mit Nutzungsrecht zur punktuellen Wasserversorgung
- Lastenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Materialien

- Die Hofeinfahrt wurde vor kurzem komplett neu gestaltet

Sonstige Informationen

Fazit:

- komplett sanierte, neuwertige Immobilie und auf viele Jahre nur mit geringen Investitionskosten zu rechnen - Risikominimierung mit starkem Mietpotenzial
- Nebenkosten ( Gas, Strom, Wasser etc.) für die Ferienwohnungen liegen Dank der modernen verbauten Technik nur je zwischen € 120,- und € 140,- monatlich

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch.