Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim
89518 Heidenheim an der Brenz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDU-3922
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Innenstadt)
89518 Heidenheim an der Brenz -
Wohnfläche ca.172 m²
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Grundstücksfläche ca.164 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer9,0
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Schlafzimmer9,0
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Badezimmer1,0
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Separate WC2
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Wohneinheiten3
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Realschule: 0,8 km
Gymnasium: 0,8 km
Autobahn: 5,1 km
Zentrum: 0,1 km
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Baujahr1904
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage:1 Stellplatz
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Kaufpreis495.000 EUR
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Günzel
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseEinsteinstr. 59
89077 Ulm / Söflingen
Objektbeschreibung
Ausstattung :
- doppeltverglaste Holz-Fenster, passend zum Stil der Immobilie
- alle Zimmer ausgestattet mit Laminatböden, teils Parkett
- 2 moderne Einbauküchen mit Großgeräten und Waschmaschinenanschluss
- 2 separate WC´s, hell gestaltet mit Fenster
- modern gefliestes Gemeinschaftsbad mit 2 Duschen und Doppelwaschtisch
- Warmwassererzeugung durch Solarthermie zur Energieeinsparung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis14.10.2035
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Baujahr1904
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Zentralheizung
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Endenergiebedarf261.3 kWh/(m²·a)
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Lage
- mitten im Zentrum gelegen
- sehr gute Anbindung an BAB 7 und Bundesstraßen
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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