Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim

89518 Heidenheim an der Brenz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Titelbild Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Zimmer Teilansicht Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Essplatz Hochparterre Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Küche Hochparterre Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Küche OG Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Gemeinschaftsbad Teilansicht Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Duschen Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Flur DG Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - WC Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Eingangsbereich Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - Garage Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - EG + OG Renditeobjekt; DHH mit 3 Wohnungen genutzt als Monteurszimmervermietung im Zentrum von Heidenheim - DG

Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3922
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Innenstadt)
    89518 Heidenheim an der Brenz
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    164 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    9,0
  • Schlafzimmer
    9,0
  • Badezimmer
    1,0
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 5,1 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Steffen Günzel
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- doppeltverglaste Holz-Fenster, passend zum Stil der Immobilie
- alle Zimmer ausgestattet mit Laminatböden, teils Parkett
- 2 moderne Einbauküchen mit Großgeräten und Waschmaschinenanschluss
- 2 separate WC´s, hell gestaltet mit Fenster
- modern gefliestes Gemeinschaftsbad mit 2 Duschen und Doppelwaschtisch
- Warmwassererzeugung durch Solarthermie zur Energieeinsparung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    14.10.2035
  • Baujahr
    1904
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    261.3 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,30 kWh/(m²·a)

Lage

- mitten im Zentrum gelegen
- sehr gute Anbindung an BAB 7 und Bundesstraßen
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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