Fünf Zimmer, großer Garten, zwei Garagen – Reiheneckhaus in Königsbrunn
86343 Königsbrunn, Reiheneckhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDU-3591
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Objekttypen
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Adresse(Königsbrunn bei Augsburg (Stadt))
86343 Königsbrunn -
Wohnfläche ca.148 m²
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Grundstücksfläche ca.397 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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UmgebungGrundschule: 1,1 km
Realschule: 1,7 km
Gymnasium: 1,9 km
Autobahn: 13,6 km
Zentrum: 9,0 km
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Baujahr1981
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage:2 Stellplätze
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Kaufpreis690.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Dusche
- Garage
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Günzel
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseEinsteinstr. 59
89077 Ulm / Söflingen
Objektbeschreibung
- Reiheneckhaus mit ausgebautem Satteldach
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse in leichter S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- sonniger Balkon
- Dachgeschoss eventuell auch als Einliegerwohnung nutzbar
- ein großer Kellerraum beheizt und als Hobbyraum nutzbar
- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
- 2 Einzelgaragen sowie 1 Außenstellplatz
Erforderliche Modernisierungen:
- Fenster
- Bäder
- Böden (alte sind bereits entfernt, Parkett im Wohnzimmer kann geschliffen werden)
Ausstattung :
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- ein Bad im Obergeschoss
- Küche und Bad im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2006
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis26.06.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseF
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Endenergiebedarf183.84 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
183.84 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
- ruhige Wohnlage
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- sehr gute Anbindung an die B17
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle "vor der Tür"
- Straßenbahn in der Nähe
- Ilsesee und Lautersee in Laufnähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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