„Schöne ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm, Burlafingen“
89233 Neu-Ulm / Burlafingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDU-3614
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Burlafingen, Kreis Neu-Ulm)
89233 Neu-Ulm / Burlafingen -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.74 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer3,0
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Schlafzimmer2,0
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Badezimmer1,0
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Separate WC1
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Balkone1
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Realschule: 3,7 km
Gymnasium: 4,6 km
Autobahn: 1,9 km
Zentrum: 5,7 km
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Baujahr1985
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ZustandModernisiert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Nebenkosten184,00 EUR
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Kaufpreis219.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Ost
- Balkon/Terrasse Süd
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Kleinschmidt
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseEinsteinstr. 59
89077 Ulm / Söflingen
Objektbeschreibung
- gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien
- Balkon mit Morgensonne
- Das Haus wird selbstverwaltet und somit fallen die Verwalter/Hausmeister kosten weg.
Durchgeführte Modernisierungen
2022 Bad / WC-Sanitär-Ausstattung
2022 Wasser/ Abwasser innerhalb der Wohnung
2019 Bodenbeläge
2019 Maler und Taperzierarbeiten
Ausstattung :
- Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Modernes Bad mit "Whirlpool"
- Separates WC
- WM-Anschluss in extra Hauswirtschaftsraum
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis14.02.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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Wesentlicher EnergieträgerÖl, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert119.5 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Lage
- Der Stadtteil von Neu-Ulm hat ein aktives Vereinsleben in den Bereichen des Sports und des geselligen Lebens.
- Stadtzentrum von Neu-Ulm ist ca. 6 km entfernt
- Apotheken und Ärzte fußläufig in kürze zu erreichen
- Supermärkte in direkter Umgebung
- Bäckereien und Dinge für den täglichen Bedarf in nächster Nähe
- Grundschule, Gymnasium und Kindergärten sind im Ort
- Mit dem Auto nur drei Minuten zur B10 und zur A7 fünf Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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