„Schöne ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm, Burlafingen“

89233 Neu-Ulm / Burlafingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3614
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Burlafingen, Kreis Neu-Ulm)
    89233 Neu-Ulm / Burlafingen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2,0
  • Badezimmer
    1,0
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 4,6 km
    Autobahn: 1,9 km
    Zentrum: 5,7 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    184,00 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Kleinschmidt
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen

Objekt­beschreibung

- gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien
- Balkon mit Morgensonne
- Das Haus wird selbstverwaltet und somit fallen die Verwalter/Hausmeister kosten weg.

Durchgeführte Modernisierungen

2022 Bad / WC-Sanitär-Ausstattung
2022 Wasser/ Abwasser innerhalb der Wohnung
2019 Bodenbeläge
2019 Maler und Taperzierarbeiten

Ausstattung :

- Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Modernes Bad mit "Whirlpool"
- Separates WC
- WM-Anschluss in extra Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²·a)

Lage

- Der Stadtteil von Neu-Ulm hat ein aktives Vereinsleben in den Bereichen des Sports und des geselligen Lebens.
- Stadtzentrum von Neu-Ulm ist ca. 6 km entfernt
- Apotheken und Ärzte fußläufig in kürze zu erreichen
- Supermärkte in direkter Umgebung
- Bäckereien und Dinge für den täglichen Bedarf in nächster Nähe
- Grundschule, Gymnasium und Kindergärten sind im Ort
- Mit dem Auto nur drei Minuten zur B10 und zur A7 fünf Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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