“On Top – Helle und großzügige 2,5-Zi.-DG-ETW in S-Süd mit Stadtblick”

70199 Stuttgart Stuttgart-Süd, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3720
  • Adresse
    (Stuttgart-Süd)
    70199 Stuttgart Stuttgart-Süd
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    162,00 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR
  • Käufer­provision
    € 10.000 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- helle und großzügige Raumgestaltung
- Aussicht von jedem Zimmer
- Topzustand
- Bad mit Fenster
- Hausmeistervollservice
- wenig Schrägen durch großzügige Dachgauben
- 2009 wurde die Gaszentralheizung erneuert
- das Dach wurde ca. 2017 neu eingedeckt, die Dachrinnen erneuert und die Dachgauben verkleidet
- das Wohnzimmer wurde 2024 frisch gestrichen
- in der Wohnung wurden in den letzten 25 Jahren die Fenster, und das Bad

Ausstattung :

- Parkettboden im Wohnesszimmer
- WC mit Bidetfunktion
- ein großer Bühnenraum mit ca. 12 qm steht zur Verfügung
- Kellerraum mit Fenster

Sonstige Informationen

- die ETW wird frei ca. im August/September 2024

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    104.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- 5 Fahrminuten nach Degerloch über den Waldfriedhof
- an einer Einbahnstraße gelegen
- 300 m zum Erwin-Schöttle-Platz mit Anschluss an die U 14 und die U 1
- 1 km zum Marienplatz, 2 km in die City
- 5 km zur Universität in Vaihingen
- die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
- 150 m zur nächsten Bushaltestelle

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.