„4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen“

70567 Stuttgart / Möhringen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

"4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen" - Südansicht "4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen" - Ostansicht "4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen" - Südostansicht "4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen" - Nordostansicht "4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen" - Feldweg und Wiesen "4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen" - Ortsrand "4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen" - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3984
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen (Stadtbezirk))
    70567 Stuttgart / Möhringen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2,0
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    402,00 EUR
  • Kaufpreis
    400.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Hauptbad mit Fenster
- TG-Stellplatz mit direkten Zugang ins Haus
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

- Die ETW ist zur Zeit für 1.769 Euro an eine 4er WG vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.
- Die ETW kostet € 400.000 plus € 20.000 für den TG-Stellplatz = € 420.000 gesamt
- Im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenbilder verzichtet

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    21.02.2028
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Lage

- Ruhige Lage, direkt am östlichen Ortsrand von S-Möhringen
- SI-Zentrum, Pressezentrum und die ehemalige Daimlerzentrale sind in wenigen Gehminuten per Fuß erreichbar
- Nur 700 m zur Stadtbahnhaltestelle U3
- 3 Fahrminuten zur A8
- 10 Minuten zum Flughafen und zur neuen Messe
- Möhringen bietet eine Top Infrastruktur

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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