Zuverlässige Mieteinnahmen oder Eigennutzung, große 4-Zi-OG-ETW in Thannhausen
86470 Thannhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDU-3796
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Thannhausen)
86470 Thannhausen -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.98 m²
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Zimmer4,0
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Schlafzimmer3,0
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Badezimmer1,0
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UmgebungGrundschule: 1,5 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 10,0 km
Autobahn: 14,0 km
Zentrum: 1,1 km
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Nebenkosten250,00 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
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Käuferprovision8.000,00 € inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Günzel
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseEinsteinstr. 59
89077 Ulm / Söflingen
Objektbeschreibung
Ausstattung :
- 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Küche
- Bad modern und hell gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche, 1 Waschtische sowie WC
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche nach Absprache übernehmbar
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis23.01.2034
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Baujahr1978
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert102.91 kWh/(m²·a)
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Lage
- Zentrale Lage in Thannhausen
- Direkt an der B300 gelegen und somit kurze Wege nach Krumbach und Augsburg
- Täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten, Grund- und Realschule am Ort
- Gymnasium in umliegenden Orten
- Bushaltestelle fast direkt vor der Haustüre
- Freizeitangebote: Pumptrack-Anlage, Naturerlebnis "Schluchtwald" im Hansenhohl, Badeplatz, Radwanderwege
- Legoland, Therme Bad Wörishofen und Skyline Park sind in ca. 30 Minuten jeweils erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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