„Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil“

71522 Backnang, Erdgeschosswohnung zum Kauf

4 Zimmer 91 m² Erdgeschosswohnung in Backnang zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Tiefgarage, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3996
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR
  • Nebenkosten
    498,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.05.2028
  • Baujahr
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • 6-Familienhaus mit Satteldach
  • Sehr gut geschnittene Zimmer
  • Terrasse inkl. Gartenanteil
  • Zugang zur Wohnung auch über Terrasse möglich ( per Zahlencode entriegeln)
  • ca. 18 Stellplätze die zum Haus gehören

Durchgeführte Modernisierungen:

  • Badezimmer 2016
  • Elektrik 2016
  • Innenputz 2016
  • Wasser/Abwasser 2016
  • Fernwärme 2018
  • Fenster gestrichen 2020

Ausstattung

  • Laminatböden in den Schlafzimmern
  • Fließen im Wohn u. Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche & Badewanne
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Hochwertige Küche mit Elektrogeräten
  • Digitaler Terrassenzugang mit Code und Smartphone-Steuerung
  • Elektrisch betriebene Stauraumbox
  • TV – Anschluss für Terrasse vorhanden
  • Elektrische Fenster im Wohn und Essbereich
  • Heizstrahler und Ventilator auf Terrasse

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • ruhiges und gut gelegenes Wohngebiet
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer nähe
  • gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Waiblingen und Heilbronn durch die B14 und A81
  • 250 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle und Kindergarten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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