„Gut geschnitte 3-Zi-Erdgeschoss-ETW in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Waiblingen“
71332 Waiblingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDS-3940
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Waiblingen)
71332 Waiblingen -
Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer3,0
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Schlafzimmer2,0
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1,0
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abvermietet
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Nebenkosten267,00 EUR
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Kaufpreis245.000 EUR
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Käuferprovision4,165 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Separates WC
- Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr Christos Antoniadis
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart / Vaihingen
Objektbeschreibung
Ausstattung :
- Einbauküche (im Eigentum des Mieters)
- Badezimmer: mit Badewanne und Waschtisch inkl. Spiegelschrank
- separates WC
- Kellerraum (abschließbar) für mehr Stauraum
- 2-fach verglaste kunststofffenster
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis07.08.2029
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Baujahr1964
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Wesentlicher Energieträger, Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert108 kWh/(m²·a)
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Lage
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße
- Sehr gute Anbindung: Bushaltestelle nur ca. 800 m entfernt, Bahnhof Waiblingen (S-Bahn S2/S3 & Regionalzüge) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- Bahnhof in unmittlerbarer Nähe
- Schneller Anschluss an die Bundesstraßen B14 und B29 – ideale Verbindung nach Stuttgart, Schorndorf, Backnang und Umgebung
- Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Tankstelle in direkter Nähe
- Naherholungsgebiet Talaue mit großzügigen Grünflächen, Remsufer, Spielplätzen, Minigolfanlage, Hallenbad und Biergarten fußläufig erreichbar
- Historische Waiblinger Altstadt mit charmanten Gassen, Gastronomie, Wochenmarkt und Kulturangeboten nur wenige Minuten entfernt
- Gute Rad- und Wanderwege direkt ab der Wohnanlage, u. a. entlang der Rems und im Remstal
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote im Umfeld, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und Radstrecken
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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