„Lass die Sonne rein – Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg“

71032 Böblingen, Wohnung zum Kauf

"Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Wohn_Esszimmer "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Wohn-Esszimmer "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Abeitszimmer "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Abeits-Zmmer "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Außenansicht "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Bad "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Balkon "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Blick vom Balkon "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Blick vom Treppenhaus "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Diele-Flur "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Küche "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Schlafen "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Treppenhaus "Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg" - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3920
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Böblingen)
    71032 Böblingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1,0
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    281,00 EUR
  • Kaufpreis
    278.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Kellerraum mit ca. 6 qm
- Fahrradkeller
- Einbauküche
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
- Vynil, Laminat-und Fliesenböden

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    157.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,80 kWh/(m²·a)

Lage

- ruhige Lage unterhalb der Waldburg
- ca. 1,2 km zur S-Bahnhaltestelle Goldberg und ins Zentrum von Böblingen
- ca. 1 km zur A81
- 700 m zum Freibad Böblingen und der Mineraltherme
- Bäckerei Sehne und Lidl nur ca. 400 entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.