“Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré“

73733 Esslingen am Neckar / Mettingen, Wohnung zum Kauf

''Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré'' - Außenansicht 1 ''Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré'' - Anischt Haus Nr. 13 ''Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré'' - Außenansicht 2 ''Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré'' - Hof mit Speileplatz ''Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré'' - Spielplatz ''Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré'' - TG Einfahrt ''Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré'' - Eingang Haus Nr. 13 ''Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré'' - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3958
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mettingen)
    73733 Esslingen am Neckar / Mettingen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1,0
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Nebenkosten
    437,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dennis Stach
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Moderne, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum
- Braune Laminatböden in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Elektrische Rollladen
- Südlich ausgerichteter Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen
- Modernes Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung, türhohen Fliesen, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelwandschrank
- Heizkörper in sämtlichen Räumen
- Abschließbarer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

- Die Immobilie ist aktuell vermietet. Diskretion gegenüber den Mietern hat für uns oberste Priorität, daher verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    24.11.2030
  • Baujahr
    1913
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    65.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,20 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,20 kWh/(m²·a)

Lage

- Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke und Ärzten in unmittelbarer Umgebung
- Zentrale Lage mit schneller Anbindung an B10, B14 und A8; wenige Minuten nach Esslingen-Zentrum oder Stuttgart
- Bushaltestellen und S-Bahn-Station Mettingen (S1 Richtung Stuttgart/Kirchheim) fußläufig erreichbar
- Nahe Neckarufer, Weinberge und Spazierwege; Sportvereine und Freizeitangebote im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter Umgebung
- Gute Erreichbarkeit der umliegenden Industrie- und Gewerbegebiete wie z. B. Mercedes-Benz Untertürkheim
- Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt und Einkaufszentren in kurzer Distanz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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