„Attraktive Kapitalanlage in Karlsruhe – Möblierte 3-Zi.-ETW in gefragter Wohnlage“

76006 Karlsruhe, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3980
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Karlsruhe)
    76006 Karlsruhe
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1,0
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    482,00 EUR
  • Kaufpreis
    485.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Roberto Rosales
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Dusche
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Duplex-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Voll möbliert

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.01.2029
  • Baujahr
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.55 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,50 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,50 kWh/(m²·a)

Lage

- Gelegen in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Karlsruhe
- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar
- Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten Erholung im Grünen
- Gute Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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