„Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang“

70195 Stuttgart / Botnang, Wohnung zum Kauf

"Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Balkon "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Wohn-Schlafzimmer "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Wohn-Schlafzimmer II "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Bad "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Küche I "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Küche II "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Blick vom Balkon "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Stellplatz "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Außenansicht "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Nähe zur Natur "Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang" - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3787
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70195 Stuttgart / Botnang
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1,0
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    206,00 EUR
  • Kaufpreis
    164.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Einbauküche (plus Liebherr Kühlschrank von 2022)
- Bad mit Dusche und Waschtisch (Bad von 1982)
- großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
- überdachter West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
- Glasfaser-Anschluss
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns uns im Rahmen einer unabhängigen Auswertung in der Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands gewählt und ausgezeichnet.

Euro am Sonntag prüfte gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) insgesamt 83 Maklerunternehmen. Neben den fünf größten überregionalen Anbietern wurden die bekanntesten Makler in den zwölf größten deutschen Städten bewertet. Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und belegt in Stuttgart damit den 2. Platz.

Das Magazin Capital zeichnete uns erstmals im Oktober 2014 als einen der 100 Top-Makler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum zwölften Mal in Folge. Weitere nationale und internationale Auszeichnungen folgten, denn Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Möglicherweise hängt Ihr geplanter Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer aktuellen Immobilie ab. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart durch. Mit aktuell über 24.000 registrierten Kaufinteressenten in unserer professionell gepflegten Kundendatei ist vielleicht schon der passende Käufer für Ihre Immobilie dabei. Rufen Sie uns an oder fordern Sie Ihre persönliche Bewertung direkt auf unserer Homepage an: www.spieler-seeberger.immo

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    10.11.2027
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Lage

- in Ortsrandlage von Stuttgart-Botnang
- ruhige waldnahe Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- U-Bahnhaltestelle nur 200 m entfernt (in ca. 20 Min. am Hauptbahnhof Stuttgart)
- sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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