“Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld“

70599 Stuttgart Plieningen, Wohnung zum Kauf

''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Wohnen-Essen ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Schlafen ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Küche (Ansicht 1) ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Küche (Ansicht 2) ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Bad (Ansicht 1) ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Bad (Ansicht 2) ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Balkon Westseite ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Balkon Nordseite ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Treppenhaus ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Hof (Ansicht 1) ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Hof (Ansicht 2) ''Wohnen mit außergewöhnlichem Grundriss – Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung am Cheusseefeld'' - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3931
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Plieningen (Stadtteil))
    70599 Stuttgart Plieningen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1,0
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    187,58 EUR
  • Kaufpreis
    300.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dennis Stach
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
- Heller Laminatboden in allen Wohnräumen
- Doppelverglaste Holzfenster
- 2 Balkone, ein westlich und ein nördlich ausgerichteter Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen
- Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung, raumhohen Fliesen, Wanne mit Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelwandschrank und Waschmaschinenanschluss
- Abschließbarer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz á 25.000 €

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    08.08.2027
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Lage

- Attraktive, ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Plieningen
- Gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet mit viel Grün und Feldrandnähe
- Harmonisches Umfeld mit Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen
- Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten im Ort
- Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote bequem erreichbar
- Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Hervorragende Anbindung an den ÖPNV die Stadtbahnhaltestelle an der Garbe (Buslinien Richtung Degerloch, Möhringen, Innenstadt)
- Schnelle Erreichbarkeit von Flughafen, Messe, Innenstadt über die B 27 und zur Autobahn
- Gute Anbindung ans Radwegenetz der Filderebene
- Hoher Freizeitwert durch direkte Nähe zum Botanischen Garten, das Körschtal, Feldern und dem Ramsbachtal
- Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil (TV Plieningen, Vereine, Parks)
- Zahlreiche Spazier- und Radwege in naturnaher Umgebung
- Nähe zur Universität Hohenheim
- Ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Stadtnähe
- Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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