„Renovierungsbedürftige 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost“

70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost, Wohnung zum Kauf

"Renovierungsbedürftige 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost" - Außen I "Renovierungsbedürftige 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost" - Wohnen "Renovierungsbedürftige 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost" - Küche "Renovierungsbedürftige 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost" - Bild

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3987
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Stuttgart-Ost (Stadtbezirk))
    70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1,0
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    229,00 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Letzelter
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Parkettboden in Wohn-/Esszimmer
- Fliesen im Bad
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Küche

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.10.2027
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Lage

- das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Wagenburgstraße (Stuttgart-Ost)
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 6 Min. zum Stuttgarter Hbf.
- mit dem Auto ca. 10 Min. zur Stadtmitte
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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