Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche

89264 Weißenhorn, Wohnung zum Kauf

Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche - 2.-OG Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche - Wohnzimmer Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche - Küche Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche - Essen Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche - Schlafzimmer Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche - Kinderzimmer Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche - Flur Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche - Bad Kapitalanlage; günstige 3-Zi-OG-ETW in Weißenhorn incl. Stellplatz und Küche - Außenansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3945
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Weißenhorn)
    89264 Weißenhorn
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2,0
  • Badezimmer
    1,0
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 4,1 km
    Zentrum: 0,9 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    6.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    293,00 EUR
  • Kaufpreis
    170.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Steffen Günzel
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- Einbauküche mit Großgeräten (Backofentür defekt) sowie Waschmaschinenanschluss incl. der Waschmaschine
- hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad zeitlos hell gefliest
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung

- div. Möbel können gegen einen Aufpreis mit erworben werden

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart und Ulm für Ihre Immobilie durch.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.08.2035
  • Baujahr
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    207.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²·a)

Lage

- nähe Zentrum von Weißenhorn
- ruhige Wohnlage
- sämtliche Schulen nur wenige Minuten entfernt
- täglicher Bedarf in der Nähe
- gute Anbindung durch BAB 7 und B 28 an Ulm oder Richtung Allgäu

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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