„On Top – 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm“

70569 Stuttgart Vaihingen, Penthousewohnung zum Kauf

"On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Südwestansicht "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Blick Dachterrasse III "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Blick Dachterrasse I "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Blick Dachterrasse II "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Blick Schlafzimmer II "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Blick aus der Küche "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Dachterrasse "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Wohnenessen I "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Wohnenessen II "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Wohnenessen III "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Kind-Gast-Arbeiten "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Schalfzimmer I "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Schlafzimmer II "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Küche "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Bad "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Außenstellplatz "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Dusche-WC "On Top - 3,5-Zi.-Penthouse in Uninähe mit Blick auf die Schwäbische Alb und den Fernsehturm" - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3983
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Vaihingen (Stadtbezirk))
    70569 Stuttgart Vaihingen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2,0
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    397,00 EUR
  • Kaufpreis
    600.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Echtholzparkett (Kanadischer Ahorn) in Stäbchenform in allen Zimmern
- Fliesen in Küche, Bad, Dusche und im Dielenbereich
- Abschließbare Tiefgaragenbox
- KFZ-Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Einbauküche
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Fassade mit Vollwämeschutz

Sonstige Informationen

- Das Penthouse kostet € 600.000 zuzüglich TG-Box mit € 20.000 und dem Außenstellplatz € 5.000 = € 625.000 Gesamtkaufpreis

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    22.08.2027
  • Baujahr
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    72 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Lage

- Ruhig gelegen im Lauchäckergebiet mit unmittelbarer Nähe zur Universität
- 2,5 km zur Vaihinger Autobahnkreuz A8 + A81
- 500 m zur Bushaltestelle, Nettomarkt und Bäckerei
- Vaihingen hat eine Topinfrastruktur mit allen Geschäften, Ärzten, S-Bahn und Stadtbahn
- 15 min in die Stuttgarter City

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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