„S-Süd (Mühlrain) – Großzügige 2,5-Zi.-Gartengeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil“

Beschreibung

• diese Wohnung liegt im Gartengeschoß eines sehr gepflegten 6-Familienhauses
• großzügige 2,5-Zi.-ETW mit versetzten Wohnraumebenen (Splittlevel)
• 28 m² Terrasse (nicht einsehbar) mit Gartenanteil auch vom Schlafzimmer begehbar
• Bad mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• Fußbodenheizung
• Wohnzimmer mit bodentiefer Vollverglasung

Ausstattung

• Stein-und Holzdielenböden
• Isolierglasfenster
• Einbauküche
• Garage mit Sektionaltor und Stellplatz davor (€ 25.000)
• Die Wohnung ist zur Zeit möbliert vermietet für € 1.700 warm bis zum 1.10.2024
• Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Der Preis dafür ist Verhandlungssache
• Der Preis für die Wohnung beträgt € 300.000 zuzüglich der Garage € 25.000 = € 325.000 gesamt.

Die monatlichen Nebenkosten betragen € 314 für Versicherungen, Heizung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, sonstige Betriebskosten, Gartenpflege, Verwaltergebühr zuzüglich € 198 monatlich für Instandhaltungsrücklagen.

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.