„Perfekte Kapitalanlage – gut geschnittene 4,5-Zi.-OG-ETW mit 2 Garagen in Ditzingen-Hirschlanden“

Beschreibung

• Mehrfamilienhaus mit Flachdach
• 39 Wohneinheiten
• gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Top-Aussicht
• im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
• zuverlässig vermietet
• Hausmeister-Vollservice
• abgeschlossener Kellerverschlag
• zwei Einzelgaragen (mit herausnehmbarer Trennwand)
• Trocken- und Fahrradraum im Keller

Modernisierungen:

• ca. 2011 neue, doppelt verglaste Kunststofffenster
• ca. 2013 neue Wohnungseingangstüre
• ca. 2015 Aufzug-Modernisierung

Nebenkosten:

• 520 € inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Allg.-Strom, Verwaltergeb., Müll, Abwasser, Erhaltungsrücklagenzuf.
• ca. 265 € umlegbare Nebenkosten
• ca. 198 € Erhaltungsrücklage
• ca. 57 € sonstige nicht umlegbare Nebenkosten

Ausstattung

• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Parkettfußboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Diele
• Linoleumboden in Küche und WC
• Fliesen im Bad
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• großes Wohnzimmer mit Balkon und Fernblick
• großzügiger überdachter Süd-Balkon mit ausreichend Platz zum Sitzen
• große Essdiele neben der Küche
• Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.