„Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen“
86459 Gessertshausen, Wohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDU-3512
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Gessertshausen)
86459 Gessertshausen -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus1
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Wohnfläche ca.70 m²
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Nutzfläche ca.9 m²
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Zimmer3,0
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Schlafzimmer3,0
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Badezimmer1,0
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Separate WC1
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Balkone1
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Realschule: 4,2 km
Gymnasium: 3,8 km
Autobahn: 10,3 km
Zentrum: 13,5 km
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Baujahr1973
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ZustandModernisiert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage:1 Stellplatz
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Nebenkosten309,27 EUR
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Kaufpreis290.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Günzel
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseEinsteinstr. 59
89077 Ulm / Söflingen
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach
- 2012 vom Eigentümer kernsaniert
- nur sechs Wohneinheiten
- Sondernutzungsrecht am Garten mit großer Gartenhütte
- Balkon kann durch verschiebbarer Verglasung auch im Winter genutzt werden
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kellerraum
- Einzelgarage
Ausstattung :
- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bäder modern gefliest
- schickes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch
- separates WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis25.02.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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Wesentlicher EnergieträgerÖl, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert112 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Lage
- vor den Toren von Augsburg
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Anbindung an B300 Richtung Augsburg
- Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen
- weiterführende Schulen in 4 km zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten am Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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